Что предполагает продажа квартиры под ипотеку
Достаточно часто собственники жилья, которые готовы выставить его на продажу, опасаются продавать квартиру под ипотеку. В силу того, что на сегодняшний день все большее число потенциальных покупателей готовы приобретать жилье только при использовании помощи банка, то отказываться от продажи квартиры под ипотеку не имеет смысла. Отказ покупателям с ипотекой может затянуть процесс продажи, так как ожидать покупателя с наличными средствами можно достаточно долго.
Прежде всего, продажа квартиры под ипотеку несколько пугает продавца, однако такие страхи в большинстве своем не оправданы. Конечно, определенные риски при совершении сделки могут существовать, так как сделка предполагает передачу крупной суммы средств и именно в том размере, который оговорен при продаже. Также имеется риск расторжения сделки, что также грозит финансовыми потерями. В остальном же продажа квартиры под ипотеку не несет для продавца дополнительных неприятных сюрпризов.
Для продажи квартиры под ипотеку продавцу необходимо собрать полный пакет документов, который будет несколько объемнее, нежели при продаже квартиры за наличные средства. Связано это с тем, что банк, который будет вести расчеты с продавцом, получает жилье в качестве залога и заинтересован в доскональной проверке не только ликвидности объекта, но и его юридической чистоты.
По ипотечной сделке передача денег продавцу осуществляется банком. Как правило, для этого открывается банковская ячейка или специальный аккредитивный счет, на который перечисляются средства. Риски продавца в этом случае состоят в том, что средства могут быть заморожены, если у банка будет отобрана лицензия или он прекратит свое существование по иным причинам, а появление его приемника создаст серьезные проблему и волокиту при получении средств по ипотеке на руки продавцу. При этом расчеты через ячейку более безопасны.
Для того чтобы избежать иных рисков, связанных с продажей квартиры под ипотеку, обязательно необходимо внимательно читать условия договора, который подписывается сторонами и закрепляет соглашение по всем важным вопросам.
Дополнительная информация, которая может быть получена у наших специалистов на нашем кредитном портале окажется полезной при оформлении продажи квартиры через ипотеку. Используя наш портал, можно убедиться в надежности банка, почитав отзывы о нем, а также ознакомиться с порядком и этапами оформления документов на жилье под ипотеку.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку