Преимущество оформления стандартного ипотечного кредита
Жилая недвижимость на сегодняшний день является одним из самым важных жизненных приобретений, требующих больших денежных вложений. Чаще всего именно денежных средств и не хватает у покупателя, вынуждая его тем самым обращаться в кредитные организации за займом, чаще всего оформляется стандартный ипотечный кредит.
Главным преимуществом оформления стандартного ипотечного кредита является возможность предоставления клиенту шанса приобретения жилой недвижимости с правом погашения для этого лишь величины первоначального взноса, составляющей в среднем от десяти процентов, взятых от оценочной стоимости предмета ипотеки. Оставшуюся сумму стоимости объекта ипотеки банк-кредитор предоставляет в долгосрочный заем с правом ежемесячного погашения частями.
В отличие от других банковских продуктов, стандартный ипотечный кредит является целевым продуктом, обеспечением по которому может выступать как сам предмет ипотеки, так и иные виды ликвидной недвижимости, принадлежащие заемщику на правах собственности. По условиям кредитования объект стандартного ипотечного кредита должен находиться в залоге у банка-кредитора до полного погашения должником полученной суммы и процентов по кредиту. Данное условие накладывает некоторые ограничения на права по распоряжению и пользованию жильём до полного погашения займа должником.
Программа оформления стандартного ипотечного кредита накладывает некоторые ограничения и на права заемщика, являющегося собственником предмета ипотеки. Определённая часть ограничений по кредиту должна быть прописана в кредитном договоре и может варьироваться от условий выбранного банка-кредитора. Другая часть обязанностей устанавливается действующим законодательством, с особо важными пунктами которого соискатель стандартного ипотечного кредита может ознакомиться, изучив информацию нашего ресурса или получив консультацию у сотрудников нашего сервиса.
При сделке по стандартному ипотечному кредиту гарантом ее надёжности, передачи денег, юридической поддержки и полной проверки документов является страховая компания, аккредитованная при банке, и сам банк-кредитор, предоставивший заем. Денежный заем выдает кредитор, но не залогодателю-покупателю, а продавцу жилой недвижимости, после заключения регистрации сделки по ипотечному кредиту, возникающей на основании ипотеки жилой недвижимости и единого договора купли-продажи. Необходимым дополнительным условием предоставления стандартного ипотечного кредита является документальное подтверждение произведенной заемщиком оплаты первоначального взноса. Данная схема расчетов наиболее безопасна для продавца и надёжна для покупателя недвижимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку