Особенности продажи недвижимости под ипотеку
На рынке недвижимости (вторичном) покупатель может найти квартиру или дом, который будет полностью соответствовать его пожеланиям как по дизайну, так и по расположению в населенном пункте. Для того чтобы продажа жилой недвижимости под ипотеку состоялась, важно, чтобы выбранный объект полностью соответствовал требованиям банка. Для этого недвижимость, которая выставляется на продажу под ипотеку, проходит тщательную проверку на предмет соответствия требованиям банка и страховой компании. Ликвидность имущества, безопасность, удобство учитываются при вынесении решения, позволяющего его приобретение. В связи с этим продавцу важно хорошо подготовиться к продаже собственного жилья, собрать все справки и документы на квартиру или дом с особой тщательностью, предварительно поинтересовавшись, какие требования выдвигаются к жилью, продаваемому в ипотеку.
Найти полезную информацию, которая позволит покупателю, заинтересованному в продаже жилья под ипотеку, получить полную и достоверную информацию о требованиях, выдвигаемых в отношении объектов недвижимости, продаваемых в кредит, можно на нашем кредитном портале.
В том случае, если жилье, которое выставлено продавцом на рынок недвижимости, полностью соответствует всем требованиям и условиям банка, сделка по ее продаже проходит успешно. Если же после проведения проверки банк находит недвижимость не соответствующей его требованиям, то продавцу необходимо повторно искать покупателя. При этом по ипотеке в другом банке жилье может быть признано ликвидным, но риски продавца на более длительную продажу собственной недвижимости значительно повышаются.
Если соглашение с банком по качеству недвижимости достигнуто, то предполагается, что процедуры оформления договора и передачи средств будут проведены под четким контролем со стороны банка и при его непосредственном участии в процедуре. Ведь при оформлении ипотеки расчет с продавцом осуществляется за счет средств кредитора.
После составления договоров и передачи денег сделка регистрируется и приобретает юридическую силу. Все основные вопросы обговариваются до составления договора по ипотеке, поэтому, если были упущены какие-либо моменты, то внести их в договор будет проблематично.
Итогом сделки становится продажа жилья под ипотеку новому владельцу, при этом оно будет находиться в распоряжении банка кредитора до момента, когда заемщик погасит собственную задолженность перед кредитором.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку