Пример договора ипотеки
При покупке недвижимости на заёмные средства залогом является приобретаемая недвижимость. Предметом залога может быть и имеющаяся уже в собственности недвижимость.
Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в одной из регистрационных служб по месту нахождения объекта недвижимости, где и производится запись в реестре об обременении предмета залога.
Имущество, которое передаётся кредитору в залог, нельзя продать, подарить или передать в залог либо в аренду без согласования с банком. Фактически это является ограничением прав собственника. Пример договора ипотеки предполагает, что в случае отказа от погашения кредита заёмщиком, имущество, являющееся предметом залога, будет реализовано кредитором в судебном порядке, и с вырученных от продажи средств будет погашена задолженность по ипотеке. Это довольно неприятная ситуация, поэтому нужно основательно подходить к такому ответственному шагу, как оформление ипотечного договора. Для того чтобы всесторонне обдумать этот шаг, нужно просчитать всё досконально. Для этого на нашем сайте есть список банков с их условиями кредитования, где можно выбрать подходящий вариант. Кроме того, перед тем, как посетить банк, желательно воспользоваться кредитным калькулятором для расчёта суммы, срока и процентов, которые придётся выплачивать долгое время.
Перед подписанием ипотечного договора следует внимательно изучить то, что является предметом ипотеки. А для того, чтобы узнать о ней как можно больше, можно почитать отзывы посетителей нашего сайта.
Договор ипотеки определяет предмет залога с указанием его полного наименования, места его нахождения и описанием, достаточным для его идентификации. То есть в договоре указывают вид недвижимости (дом или квартира), её полный юридический адрес, общая площадь и количество комнат в ней.
Жилой дом, который непосредственно связан с землей, может стать предметом ипотеки исключительно с одновременным залогом земельного участка, где он находится, (в том же ипотечном договоре). При этом пример договора ипотеки включает в себя указание адреса земельного участка, его площади, кадастрового номера, а также категории земель и вида ее разрешенного использования.
Дома и квартиры, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, не могут быть заложены. Кроме того, объектом залога не может быть имущество, которое нельзя приватизировать (служебные жилые помещения, жилые помещения, которые находятся в закрытых военных городках и в общежитиях, аварийное жильё и другие).
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку