Как найти самые выгодные предложения по ипотеке?
Для этого надо знать, из каких основных характеристик состоит ипотечный кредит. Основные параметры ипотечного займа: ставка по кредиту, ставка первого взноса, период кредитования, сумма кредита, совокупность комиссий банка.
При рассмотрении всех предложений по ипотеке необходимо учитывать в совокупности два параметра займа: ставку по кредиту и сумму комиссий. В некоторых организациях процентная ставка может быть меньше, но при суммировании процентов и комиссий, может получиться сумма, превышающая другие предложения по ипотеке. Ставка по ипотечному кредиту начинается от 9 процентов в рублях, от 5 процентов в валюте. Стоимость комиссии каждый банк назначает самостоятельно, и ее цена колеблется в ощутимой амплитуде. Для расчета итоговой суммы можно на нашем сайте использовать кредитный калькулятор.
Сумма накопленных средств играет роль в первоначальном взносе и от неё зависит предпочтение в выборе кредита. Чем больше средств на него накоплено, тем больше предложений по ипотеке в банках подойдут для выбора программы. Самый минимальный процент по первоначальному взносу на рынке вторичного жилья составляет 10%, на новое жильё авансовый платёж составляет 20-30% от суммы общей стоимости недвижимости.
При рассмотрении условий по ипотеке в кредитных учреждениях необходимо обратить особое внимание на выбор периода займа. Чем длительнее отсрочка платежа, тем больше процентов по кредиту необходимо выплатить, но и сумма ежемесячных выплат уменьшается во много раз. В среднем период кредитования составляет 25-30 лет, но при уменьшении процентной ставки или первоначального взноса срок сокращается до 5-10 лет. Но в некоторых банках он достигает 50 лет.
Последнее и самое важное в предложении по ипотеке для многих заёмщиков – это сумма кредита. Она зависит от размера дохода кредитополучателя. Банки (в большинстве своём) требуют от клиента справку о величине ежемесячной зарплаты, по которой и высчитывается сумма кредита для каждого заёмщика в отдельности. Некоторые кредитные учреждения могут учитывать в совокупности основной и дополнительный доход. Для увеличения суммы кредита допускается использование поручителей. Сумма кредита рассчитывается исходя из ежемесячного платежа. Он не должен превышать 30-50% от совокупного дохода всех лиц, участвующих в получении займа. На сегодняшний день средние значения суммы кредита ипотеки – от 300 тыс. руб. до 45 млн. руб.
На нашем сайте находится список банков, где можно ознакомиться с предложениями по ипотечному кредиту и выбрать наиболее подходящие условия.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку