Различия понятий ипотеки и ипотечного кредитования
Понятия ипотеки и ипотечного кредитования являются близкими понятиями, но имеются между ними различия, которые определяют сущность каждого из них. Ипотека рассматривается как форма залога, при этом в его качестве выступает недвижимость, которая является собственностью заемщика, но в случае невыполнения обязательств, обеспеченных данной недвижимостью, права на нее перейдут в качестве их удовлетворения. Очень важно различать понятия ипотеки и ипотечного кредитования. Ипотечный кредит в данном случае может быть предоставлен заемщику, который представил в залог недвижимость. Именно ипотечный кредит рассматривается составной частью системы ипотеки. В том случае, если заемщик получает в банке ипотечный кредит для осуществления покупки ликвидной недвижимой собственности, то эта собственность и переходит в ипотеку, то есть банку в залог как гарантия погашения взятых на себя заемщиком финансовых обязательств.
Ипотекой может выступать и залог недвижимостью, которая уже имеется в собственности заемщика, при этом заемщик может получить средства, которые ему необходимы для решения собственных целей, не связанных с приобретением имущества. В силу достаточно крупного займа клиенту необходимо обозначить цель кредитования, чтобы банк мог контролировать расход средств, что является для него дополнительным фактором снятия кредитных рисков. В том случае, если происходят просрочки в погашении обязательств, то банк имеет преимущественное право на удовлетворение собственных требований и возможных финансовых издержек.
Оформление ипотечного кредита и ипотека (залог) при этом имущества заемщика предполагает разнообразные условия предоставления средств, которые необходимо выяснить еще до подачи заявки на кредит. В обязательном порядке залогодатель и недвижимое имущество, которое передается в залог, должны соответствовать условиям кредитования и требованиям кредитора. Величина суммы займа, срок кредитования, процентная ставка, порядок погашения задолженности и другие условия определяются конкретными условиями программы ипотечного кредитования.
Для того чтобы получить более детальное представление о кредитных программах ипотечного кредитования и оформления ипотеки можно обратиться на наш сайт, на котором представлен большой объем полезного материала, касающегося возможных вопросов, возникающих у заинтересованных лиц.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку