Для чего нужен фонд ипотеки
В США порядка 80% недвижимости приобретают в рамках займов, используя фонд ипотеки. И хотя европейские страны немного отстают, их показатели также высоки. В России всего лишь около 7 процентов сделок из числа операций, связанных с приобретением недвижимости, совершаются с использованием ипотечного кредитования. И только 12% россиян (по последним исследованиям) являются заёмщиками банков в сфере ипотеки.
Фонд ипотеки в России сформирован относительно недавно и его развитие видно невооруженным глазом. Объемы ипотечного рынка каждый год постепенно растут, преодолевая последствия кризиса. Поэтому ипотечный фонд также увеличивается, а уважающие себя кредитные учреждения обязательно работают с ипотечными кредитами для населения.
Фонд ипотеки может включать в себя: денежные средства на банковских счетах; государственные ценные бумаги РФ; денежные требования по обеспеченным ипотекой кредитным договорам или договорам займа; закладные по кредитным и ипотечным договорам. Кроме того, сюда же входят ипотечные ценные бумаги, выпущенные на законном основании; объекты недвижимого имущества, приобретенные при обращении взыскания на них в случае ненадлежащего исполнения обязательства по ипотеке, другие средства.
Необходимо, чтобы структура активов фонда соответствовала таким требованиям: сумма требований по договорам ипотеки и оценочная стоимость ипотечных бумаг должна быть не менее 65% от стоимости всех активов; сумма всех требований кредитных договоров для уплаты стоимости по договорам долевого строительства может быть не более 30% от стоимости активов. Кроме того, сумма требований по отдельному кредитному договору может быть не более 10% от стоимости всех активов; сумма требований, предъявленных в связи с обязательствами, обеспеченными залогом объекта незавершенного строительства, – не более 30% от стоимости активов.
На сегодняшний день, по словам специалистов ипотечного фонда, кредит, оформленный для строительства жилого дома, является более рентабельным. Он выдается по желанию заёмщика в российских рублях либо в иностранных валютах. Сроки погашения кредита, по отзывам посетителей сайта, определяются в пределах от года до 40 лет. Ставка по кредиту, выданному в евровалюте либо в американских долларах, колеблется в районе 10-14 процентов. В российских рублях эта же сумма выдаётся под 15%. Фонд ипотечного кредитования осуществляет постоянный мониторинг финансового состояния этой сферы рынка и соблюдения всех норм законодательства, которые касаются области кредитования в целом.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку