Условия договора залога (договора ипотеки)
Договор ипотеки представляет собой договор о залоге ликвидного недвижимого жилого имущества. Сторонами по договору залога (договору ипотеки) выступают залогодержатель и залогодатель, отвечающие всем требованиям, оговоренным в финансово-кредитных документах.
Следует отметить, что в договоре ипотеки предмет залога должен быть зафиксирован с указанием местонахождения, наименования, а также с обширным описанием, необходимым для идентификации. Иными словами, в договоре залога (договоре ипотеки) должен быть указан вид жилой ликвидной недвижимости, юридический адрес, жилая общая площадь, включающая в себя количество комнат.
При этом следует заметить, что в случае приобретения по ипотеке жилого домостроения, непосредственно связанного с землей, договор залога (договор ипотеки) должен быть составлен с одновременным фиксированием залога, как домостроения, так и земельного участка, на котором оно расположено. В данном случае в договоре ипотеки (договоре залога) фиксируется адрес земельного участка, кадастровый номер, площадь, а также категория земель и вид разрешения использования.
Задача нашего ресурса состоит в подборе и подготовке необходимой информации, требующейся посетителям сайта в момент ознакомления и подбора ипотечного кредита из тех условий, которые предлагают финансово-кредитные организации, входящие в список банков, расположенный на нашем сайте.
Перед тем как залогодателем будет составлена заявка на ипотеку, он обязан знать, что оценочная стоимость предмета ипотеки должна определяться по соглашению залогодержателя и залогодателя, а затем фиксироваться в договоре ипотеки (договоре залога) в денежном выражении.
В заключении следует отметить, в случае не согласования одного из существенных пунктов кредитования договор залога (договор ипотеки) считается не заключённым, а все сделки, связанные с договором, являются недействительными. В том случае, если права залогодержателя подкреплены закладной, то в ипотечном договоре должен быть зафиксирован данный факт, в противном случае договор также будет считаться не зарегистрированным.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку