Возможные последствия неуплаты по ипотеке
Оформление ипотечного кредита позволяет гражданам, которые заинтересованы в приобретении собственного жилья, воплотить свою мечту и стать собственником дома, квартиры, загородной недвижимости или иного жилья, приобретение которого может одобрить банк.
Ипотека является долгосрочным обязательством и предполагает заключение кредитного договора с кредитором на длительный период времени, в некоторых случаях до нескольких десятков лет. Конечно, оформляя ипотеку, заемщик исходит из собственного финансового уровня, имеющегося у него на текущий момент. Предвидеть изменения в жизни, которые могут возникать на протяжении столь длительного периода, невозможно. Поэтому не исключается возможность неуплаты по ипотеке, что и представляет риски для банка, которые тот всеми способами старается избежать.
Ситуация неуплаты по ипотеке предполагает, что заемщик просто физически не имеет средств для внесения их в банк в счет выполнения обязательств перед кредитором. При этом важно оценить ситуацию и определить, какой характер носит неуплата по ипотеке, то есть является ли это временным явлением, или же заемщик полностью утратил возможность выполнять обязательства перед банком. В том случае, если трудности с погашением обязательств являются временными, то есть некоторое время спустя заемщик сможет восстановить платежеспособность и возобновить выплаты, банк может пойти ему на уступку и оформить отсрочку по погашению ипотеки. Отсрочка оформляется юридически и рассматривается как дополнение к договору кредитования.
В том случае, если неуплата по ипотеке становится долгосрочной проблемой заемщика, для погашения задолженности возникает необходимость в продаже залогового имущества и погашения задолженности за счет вырученных от продажи средств. Продать жилье может банк-кредитор по согласию заемщика, либо при отсутствии согласия реализация недвижимости производится по решению суда.
Следует отметить, что в деле решения проблемы по неуплате и заемщику следует быть обоюдно заинтересованным в скорейшем урегулировании сложной ситуации. При этом грамотный и цивилизованный подход к решению вопроса может обеспечить заемщику минимальное количество проблем. Конструктивное сотрудничество сторон позволит найти лучший выход из ситуации. Отзывы посетителей нашего кредитного портала, столкнувшихся уже с этой проблемой, могут в какой-то степени оказать помощь в принятии решения.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку