Оформление ипотеки без первоначального взноса
Как правило, ипотечный кредит предполагает предоставление в банк, который выдает ссуду, первоначального взноса. В основном это является обычным порядком, который устанавливается банками. Размер первоначального взноса зависит от различных условий, в основном банки требуют единовременного погашения от 10 до 30% стоимости жилья.
Однако на сегодняшний день можно встретить кредитные предложения, которые позволяют заемщикам оформить ипотеку без первоначального взноса.
Ипотека без первоначального взноса предоставляется в том случае, если заемщик имеет в распоряжении недвижимую собственность, которая может быть передана им в качестве обеспечения в банк-кредитор. Именно получение в залог недвижимости становится гарантией для банка, что задолженность будет погашена. В случае оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости заемщик может рассчитывать, что ему будет предоставлена ссуда в размере части стоимости жилья, зачастую до 80% суммы. Не стоит думать, что при оформлении ипотеки без первоначального взноса размер суммы займа будет зависеть только от стоимости переданной в залог недвижимой собственности заемщика. Важным показателем и условием кредитования является размер доходов заемщика, которые тот имеет возможность подтвердить требуемым банком-кредитором образом. Имеет значение также срок кредитования. В целом оформление ипотеки без первоначального взноса под залог уже имеющейся недвижимости может рассматриваться как вариант в том случае, если заемщик желает приобрести недвижимость меньшей стоимости, нежели та, которую он оставляет в залог.
Еще одним требованием, которое может быть выдвинуто банком-кредитором, работающим в направлении предоставления ипотеки без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, – это ликвидность жилья и его территориальное нахождение в регионе, в котором работает банк. Конечно, наличие столичной недвижимости может рассматриваться любым региональным банком.
Ипотека без первоначального взноса может быть оформлена в том случае, если заемщик оформит в банке два ипотечных кредита. В первом случае кредит оформляется под залог имеющейся недвижимости и предполагает получение средств на погашение первоначального взноса по другому кредиту, который открывается под залог жилья, которое заемщик имеет желание приобрести. Однако в этом случае необходимо ожидать того, что проценты по ипотеке будут достаточно высокими. Немного сэкономить удастся при оформлении кредитов в разных банках.
В целом выбор схемы погашения ипотеки остается за заемщиком, который предварительно анализирует и выбирает наиболее подходящие для него условия кредитования. Использовать для этого можно и наш кредитный портал, на котором можно найти интересные кредитные предложения и максимально выгодно получить ипотеку.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку