Преимущества и недостатки получения кредита по ипотеке
Ипотека, как кредит, представляет собой одну из форм залогового обеспечения, при которой недвижимое имущество остается в собственности заемщика, а банк в случае невыполнения заемщиком взятых на себя обязательств приобретает право удовлетворения своих требований за счет реализации недвижимой собственности.
Полученная сумма в кредит по ипотеке, позволяет заемщику приобретать недвижимость, что после заключения договора ипотеки обязывает заемщика своевременно исполнять взятые на себя обязательства. По условиям ипотеки заемщик имеет право закладывать и покупать не только жилую собственность, но другие ликвидные объекты недвижимости, в частности землю.
С момента заключения кредитного договора приобретённая с помощью ипотеки недвижимость является собственностью банка-кредитора. Как правило, жилая собственность, приобретённая в ипотеку, как раз и выступает залоговым обеспечением по кредиту. При этом претендент на кредитование должен понимать, что ипотечных программ много и условия кредитования у них могут иметь резкие отличия. Получение кредита по ипотеке представляет собой многоэтапную процедуру, включающую в себя прохождение кредитной комиссии банка, сбор пакета документов, поиск объекта ипотеки, страхование и оценка предмета ипотеки, заключение договора ипотеки.
Когда кредит по ипотеке получен, наступает момент выполнения обязательств заемщиком, в частности включающий в себя своевременное погашения кредитного займа.
Погашение процентных ставок и тела кредита должно осуществляться в строго фиксированные кредитным договором дни, как денежными наличными средствами, так и безналичным путём. Возможность частичного или полного досрочного погашения кредитного займа так же определяется заемщиком. Важно обратить внимание, что ипотека имеет определённый ряд плюсов, к которым следует отнести предоставление залогодателю имущественного налогового вычета, фактически снижающего процентную ипотечную ставку.
Также к достоинствам ипотечного кредита следует отнести большое количество социальных льготных программ, позволяющих определенной категории граждан воспользоваться ипотечным кредитованием и тем самым улучшить свои жилищные условия. По отзывам посетителей нашего ресурса, к недостаткам кредита по ипотеке относятся так называемые ипотечные переплаты. Включающие в себя ежегодные суммы обязательного страхования и проценты по ипотечному кредиту.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку