Изменения, касающиеся закона РФ «Об ипотеке»
Закон РФ «Об ипотеке» регламентирует функции ипотечного кредитования. Согласно закону ипотека является инструментом экономики по привлечению финансовых средств в область материального производства. Кроме того, она обеспечивает возврат заемных средств и стимулирует оборот недвижимого имущества в том случае, когда иные способы нецелесообразны с экономической точки зрения либо юридически невозможны.
В законе РФ «Об ипотеке» различаются два аспекта: экономический и юридический. Юридическое содержание ипотеки – это обременение имущественных прав собственности на различные объекты недвижимости с оформлением их в залог. С экономической точки зрения ипотека является рыночным инструментом, позволяющим привлечь финансовые средства, чтобы реализовать различные проекты.
В разных странах ипотека обретает свое место, смысл и регламентируется своим специфическим законодательством, которое регулирует отношения в этой сфере. Например, в США под ипотекой понимают исключительно кредитование в жилищной сфере. Франция предоставляет право на владение землей только потомственным аристократам, остальные граждане могут только арендовать земельные участки, поэтому понятие ипотеки в этой стране вобрало в себя национальное своеобразие.
Согласно закону РФ «Об ипотеке» рынок условно делится на первичный и вторичный сегменты.
Первичный сегмент реализует экономические интересы участников ипотечных отношений, в которых залогодатели во исполнение обеспечения обязательств отдают кредиторам в залог своё недвижимое имущество, приобретаемое по договору ипотеки.
По ипотечному договору может быть заложена любая недвижимость, права на которую регистрируются в установленном законодательством порядке, в том числе: жилые дома или квартиры, части жилых домов, комнаты в общежитиях; дачи, садовые домики, гаражные и другие строения потребительского назначения; земельные участки (исключая земли, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, земли сельскохозяйственных угодий, крестьянских и личных подсобных хозяйств, земельные участки, площадь которых меньше установленного размера). Кроме того, случаи, когда залогом по ипотеке могут выступать предприятия, здания, сооружения, иное недвижимое имущество, которое можно использовать в предпринимательской деятельности, также не редки, о чём можно судить по отзывам посетителей сайта.
По сути своей первичный ипотечный рынок является сегментом, объединяющим деятельность кредиторов и должников, которые вступают в соответствующие отношения по взятым на себя обязательствам.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку