Особенности лизинга недвижимости
На сегодняшний день лизинг недвижимости представляет собой наиболее сложный вид лизинговых отношений. Сложности могут сопровождать не только процесс подготовки сделки, но и процесс использования данного финансового инструмента.
Оформление лизинга недвижимости предполагает право использования имущества на условиях его возврата, а также на условиях последующего выкупа после внесения всех лизинговых платежей. В итоге арендные платежи будут компенсировать последующее приобретение имущества. Особенно выгодным может стать лизинг в случае приобретения коммерческой недвижимости компаниями, планирующими долгосрочное использование данного объекта в собственных нуждах.
Предметом лизинга недвижимости могут быть:
-торговые площади;
-офисные помещения;
-склады;
-спортивные комплексы;
-гостиницы;
-паркинги и т.д.
Несмотря на привлекательность оформления лизинга недвижимости для лизингополучателей, далеко не все лизинговые компании и банки готовы предоставить своим клиентам возможность заключить сделку. Связано это с целым рядом трудностей:
— оформление сделки лизинга недвижимости осуществляется в большинстве случаев по балансовой стоимости, что не позволяет вовлекать объект недвижимости в коммерческий оборот;
— достаточно внушительный документооборот по сделке, который провоцируется наличием вопросов по землепользованию;
— необходимость предоставления лизинга на длительный срок ввиду высокой стоимости объекта.
Оформление лизинга недвижимости предполагает соблюдение определенных этапов:
1. Выбор лизингополучателем объекта недвижимости.
2. Осуществление проверки юридической чистоты объекта, включая права собственности на земельный участок.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку