Можно ли получить ипотеку по двум документам?
Эта программа рассчитана не только на приобретение недвижимости в готовом виде, но и в строящемся доме. Часто особым условием программы является обязанность заёмщика сделать первоначальный взнос не менее 50% от стоимости квартиры.
Обычно для получения ипотеки заемщику необходимо представить в банк справку о своих доходах, так как от величины доходов зависит сумма выдаваемого кредита. Ипотека по 2 документам – это выгодный вариант для тех, кто не может подтвердить свои доходы официальным документом.
Классический вариант подтверждения доходов состоит в том, что заёмщик, числясь на одном месте работы, заработную плату получает официально, не имея дополнительных доходов. В этом случае ему нужно представить справку о своих доходах с места работы за последние 6 либо 12 месяцев, таковы требования банка-кредитора.
Другой случай предполагает наличие у заёмщика части заработной платы в «конверте», здесь стоит обратить внимание на банки, которые разрешают представлять документ, подтверждающий доходы, в свободной форме. Такую справку также выдают по месту работы и заверяют печатью и подписью руководителя предприятия.
Третий вариант – ипотека по 2 документам. Он возможен благодаря лишь устным словам заёмщика о размерах заработной платы. Такой вид ипотеки практикует небольшое количество банков, а ставка по кредиту и сумма первоначального взноса будет существенно больше. Зато этот вариант устроит кредитополучателя, чей руководитель отказывается представить официальный документ о доходах сотрудника с печатью и своей подписью.
Безусловно не все банки берут во внимание дополнительный заработок клиента, считая его нестабильным. Поэтому возможно придётся поискать банк, соответствующий запросам заёмщика, немного дольше. Но в этом поможет сервис нашего кредитного портала, где в списке банков можно найти большое разнообразие вариантов ипотечных кредитов. Помимо этого, здесь же можно рассчитать любой вариант ипотечного продукта, используя кредитный калькулятор.
Выбранный банк-кредитор может рассмотреть в качестве дополнительного подтверждения доходов документ о регулярном получении арендной платы, процентов по вкладам или дивидендов.
Для индивидуального предпринимателя, который работает без образования юридического лица, ипотека по 2 документам предполагает предоставление декларации о доходах за определённый период, указанный банком, с отметкой налоговой инспекции. В случае, если предприниматель является плательщиком налога на вмененный доход, нужно представить кредитору документы о его уплате за конкретный период, указанный банком.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку