Можно ли получить 100% ипотеку
Сегодня Россия находится в лидерах среди стран бывшего Союза по числу жителей, снимающих жильё. С учётом роста цен на недвижимость, иногда до 40% в год, многим россиянам никогда не накопить на собственное жильё.
Выход, безусловно, есть. Можно взять ипотечный кредит, вселиться в жильё и выплачивать постепенно долг банку. Но тем, у кого нет собственных накоплений, 100 % ипотеку сегодня получить будет проблематично.
И всё же, варианты получения 100% ипотеки, то есть без первоначального взноса, есть. Но нужно учесть то, что подобный вид кредитования – самый рискованный для кредитора, поэтому банк старается предусмотреть разные способы страхования своего риска. Кроме того, заёмщику нужно быть готовым к самой тщательной проверке со стороны банковской организации, выдающей ипотеку. Именно поэтому, кредитополучателю тоже следует выбирать банк как можно скрупулёзнее, сравнивая не одно предложение. Для удобства на нашем кредитном портале расположен список банков, в котором представлены все организации, работающие с ипотекой.
Итак, получить ипотеку без первоначального взноса можно под предоставление в залог объекта недвижимости, который уже находится в собственности заёмщика. Только нужно учесть, что никаких сделок со старым жильём на протяжении всего срока ипотеки нельзя будет совершать. Единственное ограничение при получении такой ипотеки заключается в том, что заёмщик может взять в долг сумму, равную полной стоимости новой квартиры, но при условии, что её цена составляет не более 90% стоимости квартиры, находящейся в собственности заёмщика. Некоторые банки оформляют в качестве дополнительного залога и жильё третьих лиц. Особенно актуальным этот вариант является для молодых семей, которые могут оформить в залог жилплощадь родителей.
Другой вариант получения 100% ипотеки можно взять с помощью ипотечного кредита (например, на сумму до 90% от стоимости недвижимости) с одновременным оформлением потребительского кредита, который будет являться первоначальным взносом. Безусловно, ежемесячный доход должен быть таким, чтобы производить выплаты по обоим кредитам. Но срок потребительского займа обычно не более 5 лет, поэтому самые большие затраты на семейный бюджет будут только первое время. Нужно также учесть и то, что, несмотря на стандартный уровень ипотечной ставки процента, по потребительским ссудам они могут быть значительно выше (особенно, если они ничем не обеспечены).
Главное здесь – это финансовые возможности заемщика, которые ему необходимо оценить максимально объективно. В этом поможет кредитный калькулятор, который рассчитает любые суммы по ипотеке с учетом введённых параметров.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку