Обратно к списку статей

Как заполнить форму 3-НДФЛ на возврат по ипотеке

Если есть необходимость заполнения 3-НДФЛ ипотеки, потребуются: договор купли-продажи; справка о выплатах по кредиту, полученная у кредитора; справка формы 2-НДФЛ и бланк декларации, который актуален на данный момент.

Чтобы правильно составить декларацию 3-НДФЛ, можно не делать расчеты вручную, а скачать специальную программу, которая находится на сайте Главного научно-исследовательского вычислительного центра (ГНИВЦ), переложив сложность вычислений на компьютер. По отзывам посетителей нашего кредитного портала на изучение интерфейса этой программы уйдет существенно меньше времени, чем на расчеты вручную и дополнительную проверку на наличие арифметических ошибок.

Если все документы в наличии, то можно приступать к заполнению 3-НДФЛ ипотеки. Для этого нужно придерживаться некоторых правил.

Есть два вида вычетов, связанных с имущественными сделками: один предоставляется при покупке жилья, другой – при продаже недвижимости. Вычет при покупке жилья в ипотеку относится к первому.

Максимальная сумма, которую заёмщик может вернуть из бюджета, используя этот налоговый вычет после покупки дома или квартиры, – 13% от двух миллионов рублей (260 000 рублей) плюс проценты по кредиту, полученному на приобретение этой недвижимости. Сумма вычета в отношении процентов не ограничена.

Заполнение 3-НДФЛ ипотеки должно производиться обязательно печатными буквами с помощью шариковой авторучки черного либо синего цвета.

Начинать заполнять декларацию нужно с последних листов, ведь в начале указываются итоговые суммы возмещения, а в конце приводятся расчеты, при помощи которых были получены цифры, и расшифровки сумм. Это сделано для удобства обработки документа.

Дату в декларации желательно проставлять в день её подачи, поскольку может быть так, что в день заполнения сдать документ не получится, тогда, возможно, придётся всё переписывать. Это делается для совпадения дат на всех документах.

Не нужно проставлять внизу листов номера страниц, все это делается при сдаче декларации налоговому инспектору.

Подпись тоже нужно ставить тогда, когда декларация уже сдаётся.

Стоимость квартиры, которая указана в договоре, должна быть такой же, что стоит в расписке продавца.

В остальном все цифры зависят от суммы договора на покупку недвижимости, выплаченных банку процентов и данных о доходах заёмщика, которые берутся из справки 2-НДФЛ.

Пугаться внушительных размеров документа не стоит, ведь он рассчитан на многие жизненные ситуации, связанные с налогами. В большинстве случаев нужно заполнить только пару-тройку страниц, а остальные остаются пустыми.