Оформление залоговой ипотеки
Приобретение жилья, которое является залоговым имуществом, может рассматриваться как более выгодная сделка, так как банк заинтересован в более быстрой продаже недвижимости для того, чтобы покрыть собственные издержки. В том случае, если собственных средств для погашения всей стоимости жилья у заемщика нет в наличии, то банк может предоставить клиенту право оформления залоговой ипотеки, которая предполагает выкуп недвижимости, находящейся в залоге у банка-кредитора.
Условия предоставления ипотечного кредита на жилье, находящееся в залоге у банка, могут быть достаточно схожими с условиями обычной ипотеки. Потенциальному заемщику необходимо собрать полный пакет документов, который сможет отразить его финансовый уровень, степень его надежности как клиента. На основании представленного пакета документов банк определяет размер ссуды. В обязательном порядке заемщику будет необходимо погасить сумму первоначального взноса по залоговой ипотеке, которая будет определена условиями договора. Размер процентной ставки по кредиту может быть несколько ниже.
Следует обратить внимание, что выгода оформления залоговой ипотеки состоит в том, что стоимость жилья может быть несколько ниже среднерыночного показателя. Этот факт связан с тем, что за время, которое жилье находилось в залоге, цены на недвижимость выросли, но банк зачастую не проводит индексации и выставляет на продажу имущество по фиксированной стоимости.
Оформление залоговой ипотеки происходит более динамично, так как отпадает необходимость в сборе документации на жилье, проверке и страховании имущества, поэтому экономятся время и силы заемщика.
Издержками оформления залоговой ипотеки является только тот факт, что заемщику приходится ориентироваться только на тот выбор недвижимости, который имеется у банка на текущий момент, при этом предложения в значительной мере могут быть ограничены. Также в отношении условий кредитования заемщику приходится соглашаться с теми требованиями, которые установил банк, так как залоговое жилье напрямую привязано к банку-кредитору и может быть приобретено только по его разрешению.
Возможность подобрать кредитную программу банка, рассчитать размер платежей, сравнить условия кредитования заемщик имеет возможность с использованием материала нашего ресурса, на котором можно получить помощь в деле оформления ипотечного кредита.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку