Содержание закона о социальной ипотеке
Цель социальной ипотеки заключается в предоставлении жилья военным, работникам бюджетной сферы и другим, льготным социально не защищенным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Социальная ипотека законом может быть реализована с помощью нескольких вариантов: с помощью финансирования стоимости части предмета ипотеки; предоставления льготной ставки по ипотеке; с помощью предоставления государственного жилья в кредит с льготной стоимостью квадратного метра.
Закон о социальной ипотеке позволяет предъявлять определенные требования к заемщику не только со стороны кредитной организации, но и со стороны государства. В основном данные требования касаются продолжительности трудового стажа, регистрации и гражданства, платежеспособности и далее. При этом в социальную ипотеку законом включены дополнительные гарантии, такие как проверка чистоты приобретаемой жилой недвижимости, страхование жизни заемщика и предмета ипотеки.
Закон о социальной ипотеке регулярно дополняется и видоизменяется, включая при этом новые региональные и федеральные программы льготного ипотечного кредитования. Во время посещения сайта нашего сервиса претенденты на кредитование могут проконсультироваться по условиям социальной ипотеки, рассчитать ипотеку с помощью кредитного калькулятора, выяснить сроки и размеры кредита, провести предварительный расчет ипотеки по первоначальному взносу, а также по размеру ипотечных ежемесячных выплат.
Социальная ипотека законом разрешает социально не защищенным категориям граждан приобретать ликвидные виды жилой собственности с предоставлением минимальной процентной ставки и возможностью погашения первоначального взноса по кредиту за счёт средств государственной субсидии. Иными словами, ипотекодатель, воспользовавшись одной из программ социальной ипотеки, может приобрести жильё, сложив три главных элемента: личные денежные сбережения; государственную субсидию и кредитный заем.
Внесение поправок в закон о социальной ипотеке позволило заемщикам приобретать жилую собственность не только на вторичном рынке жилья, но и у компаний-застройщиков, таким образом, существенно экономя личные сбережения. Также был изменён порядок распределения квартирных площадей, с момента внесения поправок залогодатель получил право претендовать на большее количество метров сверх социальной нормы.
В заключение следует отметить, что многие улучшения в ипотечном кредитовании по социальным программам могут потребовать от кредитуемого лица дополнительных расходов. Поэтому, перед тем как воспользоваться правом на социальную ипотеку, претендент на кредитование должен внимательно рассмотреть свои возможности, так как основная сумма погашения займа должна осуществляться ипотекодателем, в то время как субсидии по закону могут быть направлены только на погашение одной из частей ипотечного займа или же суммы первоначального взноса.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку