Процедура заключения договора ипотеки
Согласно законодательству договор ипотеки может быть заключён с соблюдением общих правил законодательства Российской Федерации. Процедура оформления договора ипотеки представляет собой сложный процесс, в качестве основания в котором выступает возникновение залогового правоотношения по поводу недвижимости. Заключение договора ипотеки при этом является одним из важных моментов.
Форма договора о залоге законодательством определяется с учётом места его заключения. Данное правило имеет определённый ряд исключений, касающихся сооружений, зданий, земельных участков, предприятий, залог которых не возможен согласно российского законодательства. Законом об ипотеке определяется и форма договора залога гражданских, морских, речных судов, зарегистрированных в России, а также подвижных составов железных дорог и космических объектов.
Перед тем, как договор ипотеки заключить, претендент на кредитование должен знать, что в договоре кредитования должен быть указан объект ипотеки, его оценочная стоимость, сущность, срок и размер исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотекой. Объект кредитования при заключении договора ипотеки определяется указанием достаточности информации, в частности местонахождения и наименования, требуемого для идентификации этого предмета ипотеки.
Также в договоре ипотеки при его заключении должно быть указано право, в силу которого недвижимость, выступающая предметом ипотеки, должна принадлежать залогодателю, а также наименование органа регистрационной службы, данное право зарегистрировавшей. Все сложности подготовки и заключения договора ипотеки готовы взять на себя сотрудники нашего ресурса.
В заключение следует напомнить, что договор ипотеки заключается между участниками кредитования только в письменной форме. Для правомерного заключения ипотечного договора необходим пакет документов, включающий в себя: копии и оригиналы договора и приложенных к нему дополнений, зарегистрированных нотариально; заявление залогодателя; квитанции об уплате госпошлины; а также иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством. При наличии закладной, которая обязана удостоверять права залогодержателя, пакет документов также должен включать в себя закладную и приложения, являющиеся дополнением к ней.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку