Условия заключения договора ипотеки
Заключение договора ипотеки осуществляется на основе и с учетом требований Гражданского Кодекса РФ и ФЗ «Об ипотеке». Юридически процедура оформления ипотеки — достаточно сложный процесс, требующий учета многих аспектов и юридических тонкостей. Так заключение договора ипотеки предполагает письменную форму составления документа, осуществление его нотариального заверения и регистрации в соответствии с установленным порядком и по соответствующей процедуре. В обязательном порядке законодательно определяется форма договора ипотеки.
Заключение договора ипотеки предполагает, что в нем должны содержаться сведения, касающиеся предмета ипотеки, указана его оценочная стоимость, определен размер и срок, на протяжении которого исполняются обязательства сторон. В договоре необходимо подробно охарактеризовать предмет ипотеки, его наименование и местонахождение. Важно, чтобы было указано в договоре, на основании чего заемщик имеет право распоряжаться залогом и передавать его кредитору. Характеристика жилого имущества при заключении договора ипотеки в обязательном порядке должна быть дана как в целом, так и развернуто.
Оценка предмета ипотеки проводится в четком соответствии с законодательными требованиями компетентными и уполномоченными на проведение оценочных мероприятий органами. В договоре сумма фиксируется в денежном выражении и имеет значение для учета кредитных рисков и определения условий кредитования. Все нюансы, связанные с обязательствами, которые обеспечивает ипотека, фиксируются при заключении договора ипотеки.
В некоторых случаях в качестве обеспечения ипотеки выступает закладная, которая передается залогодержателю на основании договора. В этом случае залогодержатель может уступать права другому лицу, предварительно согласовав этот момент с заемщиком. Этот момент в обязательном порядке фиксируется юридически.
Все виды, условия ипотечного кредитования и виды обеспечения при оформлении ипотеки можно найти на нашем ресурсе, воспользовавшись информацией из списка банков.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку