г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Какое взыскание на предмет ипотеки может быть наложено

Ипотека гарантирует надлежащее исполнение обязательства должником в большей степени, чем другие способы, предусмотренные законодательством. Это связано с удовлетворением требований кредитора, связанных с наложенным судом взысканием на предмет ипотеки, которые обеспечены ипотекой и осуществляются за счет стоимости имущества, заложенного по договору вне зависимости от финансового положения заёмщика.

При кредитовании, которое обеспечено ипотекой, из цены заложенной недвижимости удовлетворяются требования о возврате залогодержателю основной суммы долга, указанного в кредитном договоре, и процентов за его пользование. При отсутствии иных условий ипотекой обеспечивается и уплата залогодержателю сумм, которые причитаются ему в качестве неустойки и в возмещение убытков вследствие неисполнения обязательства. Кроме того, взыскание сопровождается уплатой процентов за неправомерное пользование денежными средствами банка, которое предусмотрено обязательством, обеспеченным ипотекой либо федеральным законом; возмещением судебных издержек и прочих расходов, связанных с обращением взыскания на имущество в залоге; возмещением расходов по реализации имущества, находящегося в залоге. При этом, по отзывам посетителей сайта, если договор не предусматривает иное, ипотека обеспечивает все требования залогодержателя в соответствующем объеме, который имелся к моменту их удовлетворения, исполненного за счет заложенной недвижимости либо прав на недвижимость.

Когда залогодержатель вынужден нести определённые расходы, связанные с заложенным имуществом, они в соответствии с условиями договора обеспечиваются за счет имущества в залоге.

Взыскание на предмет ипотеки регулируется нормами ГК РФ, Гражданского процессуального кодекса, Законом об ипотеке и другими нормативными актами. Основанием для обращения взыскания является ненадлежащее исполнение или вовсе неисполнение заёмщиком возложенных на него законом или договором обязанностей. Но само по себе ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей не всегда даёт возможность обратить взыскание на имущество в залоге. В частности, по требованиям, которые вызваны ненадлежащим исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой, взыскание нельзя наложить на заложенное имущество, если по условиям этого обязательства и федеральным законам должника освобождают от ответственности за ненадлежащее исполнение.

Действующим законодательством есть 2 метода наложения взыскания на предмет ипотеки, которые предусматривают внесудебный и судебный порядок.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку