г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как происходит взыскание квартиры, находящейся в ипотеке

Несмотря на действенную помощь государства в виде ипотечных государственных программ, направленных в поддержку граждан, многие залогодатели всё равно не способны продолжать исполнять взятые по кредиту обязательства, тем самым ставя себя в невыгодное положение.

Обращение банка на взыскание квартиры по ипотеке и дальнейшая реализация ипотечного имущества является основанием для прекращения прав пользования залогодателя и членов его семьи, проживающих в данной жилой собственности. Это происходит при условии, что квартира была заложена по ипотеке в силу закона возврата кредитного займа, предоставленного банком-кредитором на приобретение данной квартиры, а также на осуществление капитального ремонта или иное неотделимое улучшение.

Обращение взыскания квартиры по ипотеке возможно как во внесудебном, так и в судебном порядке, с соблюдением всех правил, установленных нормами федерального законодательства. Жилая собственность, в частности квартира, которая залогодателем была заложена по договору об ипотеке и на которую залогодержателем обращено взыскание, может быть реализована путем продажи с торгов, проводимых в форме конкурса или открытого аукциона.

Взыскание квартиры по ипотеке приобретает иной смысл, если на момент обращения взыскания заемщиком был заключен договор аренды или договор найма данного жилого помещения. Данный договор аренды или найма может быть заключён, как до момента оформления займа, так и с согласия банка, после возникновения ипотеки. Условия расторжения договора аренды или найма должны определяться жилищным законодательством и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Потенциальный заемщик при необходимости может ознакомиться на сайте нашего ресурса со всеми условиями обращений залогодержателей на взыскание квартир по ипотеке. Следует знать, что судебный порядок обращения взыскания квартир по ипотеке применяется при несогласии заемщика на внесудебное обращение взыскания квартир по ипотеке. Решение о судебном порядке обращения взыскания квартир по ипотеке принимает кредитный комитет банка-кредитора, предоставившего заем, на основании обоснования, подготовленного банковским юридическим отделом и согласованного с ответственным лицом отдела ипотечного кредитования.

В заключение следует отметить, что по законодательству нельзя обращать взыскание на квартиру по ипотеке в случае, если обязательство залогодателем не было исполнено по причинам, связанным с особым действием непреодолимой силы.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку