Преимущества и недостатки вторичного рынка ипотечных кредитов
На сегодняшний день банки готовы предоставить своим клиентам ипотечные кредиты на приобретение недвижимости, как на строящееся жилье, так и на готовые объекты. Преимущественным направлением работы банков в сфере ипотечного кредитования является работа по предоставлению ипотечных кредитов жилья на вторичном рынке. Для банков-кредиторов именно жилье на вторичном рынке обеспечивает большую надежность погашения обязательств, нет необходимости беспокоиться о сроках сдачи объекта, выполнении своих обязательств застройщиком.
Вторичный рынок ипотечных кредитов имеет целый ряд достаточно очевидных преимуществ, которые делают более привлекательным приобретение именно уже готовой недвижимости. Прежде всего, оформление приобретения жилья на вторичном рынке ипотечных кредитов имеет более простую и удобную схему. К тому же риски, как заемщика, так и кредитора, при оформлении договора минимальны. Для того чтобы заселиться в приобретенное жилье, нет необходимости длительно ждать окончания сроков строительства, которые могут и затягиваться.
Уже после оформления документов заемщик и его семья могут въехать в квартиру или дом, место расположения которого выбирается по усмотрению самого заемщика. Для оформления ипотечного кредита на жилье вторичного рынка банк проверяет ликвидность объекта, которая должна сохраняться на протяжении всего срока кредитования. Поэтому заемщик может приобрести в ипотеку гарантированно качественную недвижимость.
В некоторых случаях заемщик может приобретать недвижимость не для собственного проживания, а для коммерческого использования, например, сдачи в аренду. Именно в этом случае жилье вторичного рынка ипотечных кредитов рассматривается как более приемлемый вариант.
Несмотря на очевидные достоинства, недвижимость вторичного рынка ипотечного кредитования может иметь определенные недостатки, которые касаются не самой квартиры, приобретаемой клиентом, а, например, домостроения, износ которого и недостатки могут быть выявлены заемщиком только при проживании в новой квартире. Дефекты в этом случае приходится устранять заемщику уже за собственные средства. Неприятности могут подстерегать тех покупателей, которые приобрели жилье в домах после реставрации и капитального ремонта, так как такая практика является достаточно распространенной.
Определенно, недостатком может выступать также стоимость жилья на вторичном рынке ипотечных кредитов, которая значительно превышает по стоимости аналогичного качества жилье первичного рынка.
Помочь в выборе объекта недвижимости, а также программы ипотечного кредитования может наш ресурс, который предлагает не только информационную помощь, но и советы специалистов, опытных в вопросах кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку