Как оформить возврат подоходного налога. Ипотека как инструмент возврата налога
Согласно действующему законодательству заёмщик, оформивший договор ипотеки и выплачивающий ежемесячные взносы по договору, вправе рассчитывать на определённую налоговую льготу, размер которой – 13%.
Есть необходимое условие для возврата подоходного. Ипотеку (частично) и связанные с ней расходы могут возместить при условии наличия у кредитора официальных доходов, облагаемых налогом. Проще говоря, наличие зарплаты в конверте влечёт за собой отсутствие налогооблагаемой базы, а, следовательно, и обязанности у государства возвращать налоги. Фактически налоговые вычеты – это частичный возврат подоходного. Ипотека в данном случае является причиной, по которой казна может вернуть удержанный у заёмщика налог на доходы. Следует заметить, что при расчёте налогового вычета учитывается не только стоимость жилья, но и суммы, которые были затрачены на его ремонт и благоустройство. Разумеется, если этому будет подтверждение в виде кассовых и товарных чеков.
Налоговые вычеты включают в себя: стоимость жилья; затраты на разработку проектно-сметной документации; цену строительно-отделочных материалов и работ; оплату счетов из БТИ и других заведений, связанных с оформлением договора ипотеки.
Существуют необходимые условия для возврата подоходного. Ипотека и связанные с ней расходы включают в себя стоимость строительно-отделочных работ, прописанных в договоре купли-продажи, где чётко указано, что конкретно не достроено и какие отделочные работы предстоит выполнить.
На сегодняшний день сумма, с которой возвращают подоходный налог, ограничена рамками 2 000 000 рублей. Сумма же возврата с процентов, выплаченных по ипотечному кредиту, законодателями не ограничена. Это значит, что заёмщик может получить максимум 260 000 рублей со стоимости жилья и 13% от выплаченных по договору процентов. Возврат подоходного налога может растянуться по времени на 10 лет, поскольку за один год государством возвращается только сумма удержанных именно за этот год налогов.
Налоговые вычеты оформляются по окончании каждого отчетного периода (в данном случае – года). Единственное условие – это обязательная уплата подоходного налога весь период выплат по ипотечному кредиту.
По отзывам посетителей сайта в список документов на возврат подоходного налога входят: документ о праве собственности (оригинал и копия); оригинал с копией договора купли-продажи; оригинал с копией типового акта приёма-передачи жилья; оригинал и копия кредитного договора; копии платёжных документов (кассовые и товарные чеки, сметы, акты приёмки), подтверждающие выполнение работ.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку