Выгодна ли ипотека для желающих приобрести жилье
На сегодняшний день ипотека стала способом, позволяющим приобрести жилье с использованием средств и помощи банка. Ипотечный кредит относится к долгосрочным кредитам и предполагает предоставление займа на срок до 30 лет. Кроме того, ипотечная ссуда имеет четкое целевое назначение и позволяет использовать средства банка только на приобретение определенного объекта недвижимости, который не только выбирается по желанию заемщика, но и соответствует требованиям банка-кредитора. Как правило, банк требует от заемщика погашения части средств за счет собственного финансового ресурса, покрывающего от 10 % стоимости жилья. Если, конечно, кредитные предложения не предполагают отсутствие первоначального взноса. Оформление ипотеки является ответственным решением для гражданина, так как это возлагает на плечи заемщика обязанность перед банком регулярного внесения определенной суммы платежа, как части основного долга, так и процентной ставки по кредиту. Вопрос о том, выгодна ли ипотека, является в данном случае действительно острым вопросом для каждого, кто хочет ее оформить.
В том, нужна ли для решения жилищного вопроса ипотека, выгодно ли ее оформление, следует ориентироваться на конкретные условия и особенности каждого конкретного случая. Среди заемщиков максимально выгодна ипотека для льготных категорий граждан, в том числе молодых семей, владельцев материнского капитала и прав на социальную ипотеку. Льготные и социальные программы кредитования позволяют оформлять кредит с использованием помощи государства, местных властей, предприятий, который готовы покрыть часть издержек заемщика.
Несмотря на то, что при оформлении кредита размер переплаты достаточно высок, ипотека выгодна, потому что заемщик выплачивает средства уже за собственное жилье, а не приходится ему отдавать деньги за аренду чужой квартиры. Еще более выгодной может быть ипотека в том случае, если у заемщика уже имеется жилплощадь, а он приобретает еще недвижимость. При этом одну квартиру можно сдать, а доход использовать для погашения платежей по ипотеке. В результате ипотеку можно рассматривать как выгодное решение вопроса приобретения недвижимости.
Наличие налогового вычета также может рассматриваться как свидетельство того, выгодна ли ипотека. Кроме того, налогами не облагаются средства погашения платежей по ипотеке.
Выгодной ипотека может являться в том случае, если заемщик готов быстро расплатиться с кредитором, погасив большую сумму единовременно, а также у него имеется возможность вносить в банк большие суммы платежей. Чем меньше срок обязательств перед банком, тем большая выгода от использования кредита. Для некоторых семей наоборот выгодна ипотека, условия которой позволяют внести минимальный первоначальный платеж или оформить ссуду без взноса.
Подводя итог, можно заметить, что в случае отсутствия возможности накопить сумму стоимости жилья в течение короткого времени, варианта лучше ипотеки не найти. Так как рост стоимости жилья, а также инфляция приводят к необходимости накапливать все большую сумму, что в итоге может сравниться с издержками человека, оформившего ипотеку и погасившего платеж по ней.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку