Виды договоров ипотеки
Обращение к ипотеке является распространенным способом приобретения недвижимости. Ипотека выступает формой залога недвижимости, при которой заемщик может получить ссуду. Для того чтобы воспользоваться услугой банка, необходимо с ним заключить соответствующий договор, что даст право на получение необходимых средств. Внимание заемщика стоит обратить на то, что существует несколько видов договора ипотеки.
Прежде всего, предполагается заключение договора купли – продажи, согласно такому договору заемщику предоставляются средства для покупки недвижимости, которая после приобретения переходит в качестве залога в распоряжение банка.
Еще одним видом договора ипотеки выступает договор купли-продажи с привлечением кредитных средств. Данный договор предполагает, что заемщик первоначально предоставляет в залог имеющуюся в его распоряжении недвижимость, а уже после этого банк предоставляет денежную ссуду. Именно за банком остается право выбора, на основании какого договора он будет вести сотрудничество с заемщиком.
Среди видов договоров ипотеки выделяется и договор купли-продажи, совершаемый за счет кредитных средств. В данном случае приобретение недвижимости осуществляется на средства, выданные банком. В обязательном порядке квартира передается кредитору в качестве залога выполнения финансовых обязательств. При этом и сделка купли-продажи, и залоговая сделка регистрируются одновременно. Возникновение ипотеки определяется законом, а договор считается двусторонним.
Некоторые отличия от предыдущего договора ипотеки имеет договор, предусматривающий приобретение недвижимости за счет средств кредита. В данном случае возникновение ипотеки определяется законом, но в договоре принимают участие три стороны: покупатель, продавец и банк, который предоставил средства на приобретение жилья.
Еще одним видом договора ипотеки, в данном случае трехсторонним, являются одновременно договор купли-продажи и ипотеки недвижимости. Участниками договора являются также банк, продавец и покупатель, но его возникновение определяется в силу договора. При этом возможно включение в него пунктов, которые не нарушают законодательной базы ипотечного кредитования, но определяют важные моменты, акцент на которых имеет значение в определенных условиях и при определенных обстоятельствах.
Вид договора ипотеки, как правило, определяется кредитором исходя из особенностей конкретных условий.
Посмотреть и оценить условия ипотечного кредитования различных банков можно, воспользовавшись списком банков на нашем ресурсе.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку