Получение удостоверения договора ипотеки
В соответствии с законом нотариус обязан проверить, соблюдают ли права участники договора. Также физическим лицам необходимо донести смысл договора ипотеки и его значение. Помимо этого, нотариус определяет соответствие содержания ипотечного договора настоящим намерениям сторон. Удостоверение договора ипотеки может составляться и самим нотариусом, и быть подготовленным участниками сделки самостоятельно. Например, нотариус, подтверждая договор купли-продажи, проверяет документы на право собственности и только после этого оформляет удостоверение договора.
Оформление ипотеки сегодня вызывает много трудностей, поскольку процедура эта довольно сложная. Закон «Об ипотеке» основанием возникновения правоотношения считает наличие юридического состава, то есть договор должен быть составлен в письменной форме, должно быть обязательно проведено нотариальное удостоверение договора ипотеки с его последующей государственной регистрацией.
Нотариальное удостоверение договора ипотеки является одним из главных условий его заключения. Договор об ипотеке, как и договор на залог движимого имущества либо прав на имущество, обеспечивающих выполнение обязательств по договору, подлежат нотариальному оформлению.
Согласно Закону об ипотеке регистрацию договора ипотеки осуществляют по месту нахождения недвижимости. Удостоверение договора залога нотариусом имеет юридическую силу.
Российское законодательство подробно определяет, что должно содержаться в договоре об ипотеке. Договор не может считаться заключенным, если не было достигнуто соглашение между сторонами. В разряд существенных условий договора ипотеки и залога включают предмет залога, оценочную стоимость залога, размер и сроки исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотекой.
В отличие от кредиторов заёмщики редко думают о том, что когда-нибудь может наступить форс-мажор. Договоры ипотеки, которые мало кто читает до конца, составлены банками так, что в случае возможных негативных ситуаций на рынке все риски несёт на себе должник. Поэтому, прежде чем обратиться в какое-либо финансовое учреждение с намерением заключить ипотечный договор, нужно просмотреть список банков на нашем сайте, которые работают с ипотечными кредитами, одновременно воспользовавшись специальным кредитным калькулятором, который поможет просчитать варианты, подобрав оптимальный.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку