Каковы цели ипотечного кредита
Ипотечное кредитование в России стремительно развивается. Если раньше люди подходили к такому виду займа с крайней осторожностью, да и не все могли себе позволить довольно дорогостоящие ссуды, то сегодня практически каждая молодая семья, не имеющая собственного жилья, задумывается об ипотеке, тем более государство оказывает помощь разным слоям населения посредством разработки и внедрения программ субсидирования ипотечных займов. Отсюда вытекает главная цель ипотечного кредита – покупка жилой недвижимости. Наш ресурс предлагает пользователям ознакомиться со всеми тонкостями ипотечного кредитования в России, рассмотреть предложения банков, государственные программы, прочитать мнения других людей, проконсультироваться со специалистами, рассчитать свой кредит, узнать о процедуре получения ссуды и процедуре её погашения.
Итак, если основной целью ипотечного кредита является покупка жилой недвижимости, то следует более подробно разобрать, какая именно недвижимость подходит для ипотеки, ведь кредитные организации выдвигают широкий ряд требований в этом направлении.
В большинстве случаев в ипотеку покупают вторичное жильё – квартиры в многоквартирных домах, находящиеся в собственности продавца. В подтверждение своего права собственности продавец должен предоставить свидетельство о государственной регистрации квартиры. Процедура оформления при этом стандартная и банки выдают ссуду под залог приобретаемой квартиры. Конечно, заемщику придётся изрядно похлопотать обо всех необходимых документах, подтвердить свою платежеспособность, но в большинстве случаев банки предоставляют подобные ипотечные кредиты.
Несколько сложнее обстоят дела с покупкой в ипотеку строящегося жилья. Ведь, по сути, объекта недвижимости ещё нет и оформлять банку в залог просто нечего. А именно залог является неотъемлемой частью ипотеки. Поэтому данную услугу предоставляют далеко не все финансовые учреждения, а только те, которые имеют договорённость с определёнными компаниями-застройщиками, надёжно зарекомендовавшими себя на рынке недвижимости в конкретном регионе. При этом банк предоставляет заемщику ссуду на участие в долевом строительстве, а, после того как застройщик введёт многоквартирный дом в эксплуатацию и заемщик получит свидетельство о собственности, квартира перейдёт банку в залог вплоть до полного погашения задолженности.
Если же цель ипотечного кредита – покупка объекта индивидуального строительства или земельного участка под строительство, то оформление ипотеки может значительно осложниться для заемщика. Оптимальный вариант, когда в собственности заемщика уже числится какая-либо недвижимость, именно она и может стать предметом залога, если, конечно, будет соответствовать всем банковским требованиям. Если же таковой нет, то в ипотеку можно купить так называемый «недострой» – дом в стадии готовности на 50-60%. Этот дом должен располагаться в местности с хорошо развитой инфраструктурой и неподалёку от офиса кредитора, а также к нему уже должны быть подведены все коммуникации. Банк при этом потребует огромное количество документов и не факт, что кредит будет одобрен. Но пробовать всегда стоит, ведь в случае ипотеки цель оправдывает средства.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку