г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Особенности строительной ипотеки

Среди разнообразия программ кредитования, направленных на приобретение собственного жилья выделяется строительная ипотека, позволяющая использовать банковский ресурс на строительство собственного дома по индивидуальному плану и дизайну с учетом собственных пожеланий. Облегчить оформление строительной ипотеки может приобретение в собственность земельного участка, а также получение разрешения на проведение строительных работ.

Оформление строительной ипотеки предполагает, что заемщик и кредитор заключают кредитный договор. В соответствии с ним залоговым имуществом, которое передается кредитору в качестве гарантии погашения задолженности, будет выступать земельный участок, на котором ведется строительство. Некоторые банки оформляют в залог и недостроенное домостроение, повышая гарантию погашения задолженности.

Перед тем, как земельный участок будет передан в ипотеку, в обязательном порядке проводится его оценка. Исходя из результатов оценки определяются: ликвидность залога и условия кредитования. Кроме того, строительная ипотека, как целевой банковский заем, предполагает строгую отчетность кредитора за все потраченные средства, которые могут использоваться только для закупки строительных материалов и оплату услуг строителей.

Как правило, передача средств заемщику по строительной ипотеке предполагает открытие аккредитива, на который переводятся средства. Возможет вариант открытия депозита на сумму займа.

Для оформления строительной ипотеки банк-кредитор требует от заемщика предоставления анкеты-заявки, сведений о доходах по форме 2ндфл. Также требуются сведения об объекте недвижимости, его стоимости, праве аренды или собственности. Необходимо еще представить разрешение соответствующих служб на проведение строительных работ.

Срок строительной ипотеки может составлять период до 30 лет. В соответствии со сроками кредитования определяется величина процентной ставки, в среднем она может составлять от 10 до 14% в год. Обычно требуется погашение и первоначального взноса, который может составлять до 30% суммы займа. Следует обратить внимание на возможное удорожание кредита за счет дополнительных комиссий, которые вводятся банком. На это обязательно следует обращать внимание при выборе кредитной программы. Также важными являются условия погашения строительной ипотеки, которые влияют на то, насколько дорогим будет кредит для заемщика.

Предварительное знакомство с кредитными программами банков региона с помощью нашего кредитного портала поможет выбрать лучшие условия кредитования.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку