Нотариальное согласие супруга на ипотеку
В соответствии с закрепленным уставом в Кодексе Семьи Российской Федерации супруги, находящиеся в официальном браке, должны сообща распоряжаться и управлять совместно нажитым имуществом, если иное не было предусмотрено брачным договором, поэтому для оформления ипотеки одним из супругов, второй должен предоставить свое официальное согласие. Для оформления нотариального согласия супруга на ипотеку претендент на кредитование обязан помимо паспорта также представить свидетельство о заключении брака.
В том случае, если сделка состоялась, а согласие супруга на ипотеку не было получено, по закону такая сделка будет признана в судебном порядке недействительной. Супругу, чьи права были нарушены, необходимо суду доказать, что он(а) был против совершения ипотечной сделки, и другой супруг-заемщик об этом был уведомлен. Согласие супруга на ипотеку, удостоверенное нотариально, необходимо при заключении одним из супругов ипотечных сделок, для которых законодательством Российской Федерации предусматривается обязательная нотариальная форма – договор ипотеки, договор ренты.
В случае, когда при заключении договора ипотеки, не подлежащего нотариальному удостоверению, стороны ранее договорились о нотариальном удостоверении договора залога, тогда для совершения данной сделки также потребуется удостоверенное нотариально согласие супруга на ипотеку. При распоряжении недвижимым ликвидным имуществом, сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в региональном органе вне зависимости от того, нужно ли данные сделки удостоверять нотариально, также необходимо согласие супруга на ипотеку, составленное в нотариальной конторе.
На сайте нашего ресурса претендент на получение ипотечного займа может узнать, что согласие супруга на ипотеку – это правомерное действие физического лица, создающее предпосылку для установления правоотношений. Воля супруга является юридическим фактом, предоставляющим другому супругу право распоряжения общей собственностью. Нотариальное согласие супруга на ипотеку – это обязательство, содержащее в себе срок действия и конкретные условия границ возникновения обязательств.
В качестве заключительного слова следует напомнить о том, что по условиям многих ипотечных программ супруг(а) также обязан выступать в роли созаемщика, который также как и заемщик должен подписывать ипотечный договор, в котором оговаривается их солидарная обязанность. При солидарной обязанности заемщика и созаемщика кредитор имеет вправо требовать исполнения обязательств полностью или в части долга как от всех должников совместно, так и по отдельности от любого из них.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку