Содержание договора ипотеки
В том случае, если ипотека применяется для решения жилищных проблем, в качестве залога выступает квартира либо жилой дом. Договор ипотеки заключается между финансовым учреждением, заемщиком и созаемщиками. Физическое лицо, заключающее договор, должно достичь совершеннолетия.
В договоре должен указываться предмет ипотеки, его оценочная стоимость, срок исполнения обязательств. Предмет залога должен в договоре описываться, то есть указывается его местонахождение, количество комнат, общая жилплощадь.
Договор ипотеки является важным документом, который определяет права обеих сторон, поэтому содержание договора ипотеки должно быть известно заемщику для того, чтобы избежать неприятных финансовых ситуаций. Предмет ипотеки оценивается по соглашению залогодержателя с залогодателем и указывается в договоре. Также в договоре должны указываться условия кредитования. Заемщик должен быть ознакомлен с содержанием договора ипотеки и быть в курсе кредитной суммы, процентной ставки, размеров ежемесячных платежей, а также порядка погашения кредитования. Для того чтобы заранее просчитать возможный размер ежемесячных взносов, можно воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте.
Договор ипотеки считается незаключенным в том случае, когда хотя бы один пункт не был согласован. По договору ипотеки каждая сторона имеет свои права и обязанности. Например, заемщик может проживать в заложенной квартире или доме, а также зарегистрировать здесь всех членов семьи. Но есть ограничения на право проводить перепланировку, сдавать в аренду или продавать заложенное имущество. Финансовое учреждение может проверять состояние недвижимости. Если происходит нарушение в правилах пользования, обязанностях страхования, банк вправе потребовать досрочного погашения долга. Такие права возникают и при неуплате либо несвоевременной оплате кредитной суммы, также и при нарушении сроков в платежах. Если клиент не погашает долг досрочно, кредитная организация может взыскать заложенное имущество и реализовать его путём продажи с публичных торгов.
При исполнении либо прекращении договора ипотеки необходимо погасить запись о регистрации ипотеки. Данная процедура осуществляется на основании решения суда либо совместного заявления залогодержателя и залогодателя.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку