Как правильно снять обременение с квартиры, приобретённой в ипотеку?
Большинству россиян приобретение жилой собственности доступно за счёт денежных средств, полученных от кредиторов в ипотеку. Ипотека представляет собой банковский кредитный продукт под залог ликвидного приобретаемого жилого объекта. Договор об ипотеке, заключенный между залогодателем и залогодержателем, подлежит государственной регистрации в государственных региональных органах и является обременением права на жилую собственность, накладывающим запрет на распоряжение жильём без согласия банка.
Для того чтобы снять обременение с квартиры, ипотека для покупки которой была получена в банке, заемщик должен полностью погасить кредитный заем, включающий в себя все виды процентных обложений и штрафных санкций. Не погасив полностью кредитных обязательств, залогодатель лишается права распоряжаться жилой собственностью без согласия банка-кредитора. Важно знать, что снять обременение с квартиры, ипотека на которую заемщиком уже погашена, можно не только в момент последних выплат, но и при ликвидации банка-кредитора.
При полном погашении ипотечных обязательств залогодатель должен обратиться к залогодержателю с требованием совместной подачи заявления в отдел государственной регистрации, расположенной по месту нахождения жилой собственности, о снятии обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой. К данному заявлению о снятии обременения с квартиры, ипотека на которую уже погашена, должны быть приложены копия и оригинал свидетельства о регистрации прав и паспорта. Госпошлина за снятие обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой, государством не взимается.
В момент снятия обременения с квартиры, в ипотеку купленной, должна быть погашена регистрационная запись, говорящая о том, что жильё находилось в ипотеке. На оборотной стороне свидетельства, подтверждающего права собственности, регистрационными органами проставляется соответствующий штамп, подтверждающий снятие обременения с квартиры, ипотека для которой была ранее получена заемщиком в банке. Для более досконального изучения условий снятия обременения с квартиры, залогодатель может обратиться в наш сервис, где высококвалифицированные специалисты всегда помогут правильно составить заявление на предоставление в государственные регистрирующие органы.
В том случае, если залогодатель желает иметь на руках «чистое» свидетельство без определённых отметок, говорящих о том, что жилая собственность находилась в ипотеке, ему следует подать соответствующее заявление в государственные регистрационные органы и заплатить причитающуюся пошлину.
В заключение следует напомнить о том, что обязательство по кредиту в случае ликвидации банка-кредитора считается исполненным. Для снятия обременения с квартиры, в ипотеку приобретённой за счет средств банка, заемщик должен обратиться в налоговый орган, расположенный по месту нахождения банка, за соответствующей выпиской из государственного Единого реестра юридических лиц, в которой документально будет подтверждена ликвидация кредитора. Имея на руках данный документ, для снятия обременения с ипотечной квартиры залогодателю также следует обратиться в регистрационные местные органы и пройти все выше описанные действия.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку