Сложности при оформлении сельской ипотеки
Невозможность воспользоваться сельской ипотекой связано с тем, что не может быть представлен соответствующий залог. Даже если клиент финансового учреждения в качестве залога использует недвижимость, которая находится в черте города, на согласие банка можно не рассчитывать. Заемщик должен доказать, что средства банка будут использованы по назначению. А проводить оценку недвижимости за чертой города кредитные организации не берутся.
Нежелание банков работать с сельской ипотекой связано с низкой ликвидностью жилья. Также считается, что жильё в селе не настолько дорогое, чтобы брать кредит, можно обойтись и заработанными средствами. Также останавливают клиентов расходы на оформление ипотеки, которые могут составить тридцать процентов от стоимости недвижимости. Ввиду малой стоимости жилья прибыль у банка будет небольшая, процент окупаемости очень мал.
У жителей села в основном нет острой необходимости в кредитовании ввиду умеренной стоимости на жильё. Если появляется такая категория населения, которая не может сразу приобрести дом, действует возможность выплаты в рассрочку, которая в городе уже не используется. Также существует возможность оформить не сельскую ипотеку, а кредит на неотложные нужды, который предоставляется под залог квартир родственников, проживающих в мегаполисе. Таким образом, возникает вопрос, кому же легче взять кредит – городскому жителю или сельскому. Горожанин ввиду высоких цен на жильё будет вынужден брать кредит на большую сумму. Для оформления кредита необходимо иметь и собственные средства, которые зачастую составляют около тридцати процентов от общей стоимости недвижимости.
Президент России для молодых семей, а также молодых специалистов предложил реализовать аналог ипотеки, но только в деревне, на выгодных для них условиях. Планируется реализация схемы сельской ипотеки, основанной на том, что часть средств заемщик может получить через федеральный бюджет, часть предоставляет местное хозяйство, а остальную стоимость доплачивает самостоятельно.
О кредитах, которыми пользовались жители сёл, можно почитать на нашем сайте. Также можно найти финансовые учреждения, которые работают по данной схеме. Это можно сделать, воспользовавшись списком банков.
Таким образом, если у жителя села не хватает средств на приобретение жилья, а финансовые учреждения не выдают кредит, можно воспользоваться кредитованием на неотложные нужды, что позволит решить жилищный вопрос.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку