Какая бывает самая низкая ипотека
Недавно в России начала работать программа «Новостройка». Кредиты по программе предоставляют только на приобретение квартиры в доме, построенном не ранее 2007 года, и только в рублях. Максимальный срок ипотеки – 30 лет с учетом погашения долга до момента, когда самому старшему из заёмщиков исполнится 65 лет.
Максимальная сумма ипотечного кредита ограничивается документально подтвержденными доходами конкретного заёмщика. Ежемесячная сумма платежей не должна быть больше 45% от ежемесячного дохода семьи, участвующей в кредитной сделке, при этом кредит оформляют на трёх созаёмщиков.
Достоинство программы в том, что это самая низкая ипотека, ставки начинаются от 8 % годовых, если первоначальный взнос будет от 50% до 70%. При этом заёмщик обязан застраховать свою жизнь и трудоспособность. Уменьшение суммы первоначального взноса при том же условии страхования немного увеличивает ставку. А отказ от страхования недвижимости и трудоспособности заёмщика увеличит ставку ещё немного. Таким образом, размер ставки зависит только от суммы первоначального взноса и наличия полиса личного страхования.
Кроме того, самая низкая ипотека может быть ещё дешевле. Вычеты, которые дополнительно уменьшают процентную ставку, предусмотрены для тех, кто участвует в государственных социальных программах: обладателям материнского капитала; участникам программы «Молодая семья»; владельцам государственных жилищных сертификатов. К тому же, при наличии права на несколько вычетов их величина суммируется.
Самая низкая ипотека учитывает и ещё один вычет – за стоимость квадратного метра жилья. Если она не превышает норматив, установленный в данном регионе, процентная ставка уменьшается ещё на 0,5%, суммируясь с остальными.
По отзывам посетителей нашего сайта, недавно начала действовать ещё одна ипотечная программа. Её реализует банк ВТБ-24 при помощи государственной поддержки. И спрос на неё появился буквально в первые дни её действия.
Программа ВТБ-24 похожа на продукт от АИЖК. Но отличия всё же есть. ВТБ-24 выдаёт кредит исключительно на готовое жилье и максимальная сумма займа ниже, чем по программе АИЖК. Нет в программе и дополнительных вычетов, хотя, использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса и процентов можно.
Зато ставка по процентам от ВТБ-24 фиксированная, то есть, не зависящая от формы подтверждения дохода, срока кредитования и первоначального взноса.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку