Прогноз развития рынка ипотечных кредитов
Появление негативных тенденций в общемировой экономике, конечно, прогноз скорректирует, но общее направление в развитии идёт к увеличению рынка ипотеки. Доля этого банковского продукта на первичном рынке недвижимости составит 35 процентов, увеличившись по отношению к прошлому году почти на 10 пунктов.
В наступившем году количество конкурирующих банков, работающих на рынке ипотечных кредитов, по прогнозам будет сокращаться, но это обстоятельство не отразится на перераспределении сил в отрасли кредитования покупки недвижимости: до 90% этого рынка, скорее всего, сохранится за основными банковскими организациями. Хотя, возможно, повысятся ставки по ипотеке на 10-20 базисных пунктов.
Росту рынка ипотечных кредитов способствуют и довольно большой спрос на инструменты для улучшения своих жилищных условий со стороны россиян, и стабильность их доходов, и увеличение объема строительства нового жилья, что также прослеживается в отзывах посетителей сайта.
Хотя не все специалисты ожидают такого оптимистичного прогноза. Некоторые уверены, что активизации ипотечного кредитования в наступившем году не будет. Разумеется, на рынке будут присутствовать банки, предлагающие кредиты на покупку жилья частным клиентам, и проекты, совместно реализованные банками и застройщиками, но в целом, как предполагают отдельные аналитики, финансовый сектор развивать активно это направление вряд ли будет.
Для полноценного роста рынка ипотечных кредитов необходимы недорогие ресурсы для банков, которых пока нет, уверенное увеличение доходов населения, активное строительство жилья. Серьёзный рост количества ипотечных кредитов невозможно при существующих на сегодняшний день ставках кредитования. Чтобы более активно начать кредитовать покупку недвижимости, кредиторам нужны дешевые и длинные ресурсы в достаточном объёме.
Впрочем, некоторые специалисты ожидают, что в наступившем году строительные компании будут намного чаще предоставлять клиентам рассрочку на покупку жилья, хотя зачастую эти программы не могут предложить значительные сроки, которые сегодня не превышают один-два года.
Есть определённые факторы, которые в большей мере влияют на развитие ипотечного кредитования. Для серьёзного толчка необходима целевая программа государства кредитования застройщиков, доработка законодательной базы в области разработки дополнительных либо доработки существующих инструментов инвестирования потребителями в жилье. Безусловно, сюда же относится и понижение ставок по кредитам, и ревизия прозрачности государственных программ ипотечного кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку