Каким образом происходит реструктуризация ипотечного кредита
В случае реструктуризации ипотечного кредита банк предоставляет заёмщику льготный период оплаты ипотечного кредита, в течение которого ему делают определённые поблажки, временно ослабляющие финансовую нагрузку на его семейный бюджет. Что представляет собой реструктуризация кредита на покупку недвижимости и кто может рассчитывать на неё? Какие для этого необходимы документы?
Пару лет назад государство запустило программу по рефинансированию и реструктуризации ипотечных кредитов для граждан, которые испытывают временные финансовые трудности, не позволяющие вносить платежи по ипотеке в полном объеме.
Стандарт АИЖК установил, что реструктуризации подлежат ипотечные кредиты на приобретение или строительство единственного для заёмщика жилья, выданные до первого декабря 2008 года. В рамках этого стандарта не реструктурируют кредиты, полученные для строительства незавершённого жилья, и кредиты, выданные на приобретение недвижимости без залога приобретаемого объекта.
Реструктуризация ипотечных кредитов осуществляется на условиях срочности, платности и возвратности средств государственной поддержки. Она предполагает предоставление денежных средств заёмщику (совместно агентством и кредитором) на погашение текущих платежей по его ипотечному кредиту на один год по договору, согласно которого оба (агентство и кредитор) играют роли сокредиторов.
При обращении в банк заёмщик, оказавшийся временно не в состоянии оплачивать ипотеку вследствие потери части доходов или рабочего места, должен представить такие документы: копии удостоверяющих личность документов; справку о доходах за годы, предшествующие дате подачи заявления (при существенном снижении дохода); заверенную работодателем копию приказа об изменении оплаты труда. Кроме того, при потере рабочего места потребуется документ, который подтвердит постановку заёмщика на учёт в местных органах службы занятости, копия трудовой книжки; справка из отделения ПФР (при наличии) о размере пенсионных выплат.
Пакет документов направляют кредитору на рассмотрение и вынесение решения о предоставлении либо об отказе в реструктуризации ипотечного кредита. По отзывам посетителей сайта, рассмотрение пакета документов проводится до тридцати дней с момента его поступления в банк.
Основанием для отказа может быть необоснованность необходимости получения этого права, несоответствие жилья или кредита положениям, изложенным в правилах, в случае выявления подлога либо предоставления документов, не соответствующих действительному положению дел заёмщика. При отказе заёмщику придётся изыскивать средства самостоятельно.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку