Как провести регистрацию ипотеки
Регистрация ипотеки является обязательной процедурой, которая должна проводиться в органах юстиции по месту приобретения недвижимости. В соответствии с порядком заключения договора ипотеки определяется порядок проведении ее регистрации. При заключении ипотеки в силу договора проведение ее регистрации предполагает составление и подачу заявлений от каждой из сторон – участников, подписавших договор ипотечного кредитования. Помимо заявления в органы юстиции подается и соответствующий пакет документов, в который входят: ипотечный договор, а также документы, которые были необходимы для его составления, сведения об оплате государственной пошлины за проведение процедуры государственной регистрации ипотеки. Также могут быть затребованы и дополнительные документы, которые заемщик в обязательном порядке должен будет предоставить.
При возникновении ипотеки в силу закона, например при наследовании, ее регистрация не требует обязательной подачи заявления и дополнительной оплаты пошлины. Процедура регистрации ипотеки проводится одновременно с составлением ипотечного договора на основании тех же документов, которые предоставляются заемщиком для проведения регистрации права собственности на имущество, которое выступает предметом ипотеки.
Срок регистрации ипотеки жилого недвижимого имущества составляет пять дней, нежилого – до 30 дней. По прошествии указанного срока заемщику выдается свидетельство, которое подтверждает факт проведения регистрации, после этого ипотека считается вступившей в силу.
Проведение регистрации ипотеки должно быть проведено не более чем через месяц после того, как соответствующие документы были поданы в государственные органы. Важно обратить внимание, что зарегистрировать необходимо не только ипотеку, как обременение, но также и ипотечный договор. Запись о проведении регистрации вносится в единый реестр недвижимого имущества, утверждающий факт ипотеки. При недостаточно полном пакете документов, который был собран заемщиком, процедура проведения регистрации ипотеки может быть отложена на срок не более 1 месяца.
Консультации по вопросу регистрации ипотеки можно получить у специалистов нашего ресурса.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку