Порядок проведения регистрации договора ипотеки нежилого помещения
На сегодняшний день физическим лицам предоставляется право оформления ипотеки на нежилое помещение. На рынке популярность данной услуги увеличивается, однако для банков предоставление данного вида кредитования становится несколько обременительным. Прежде всего, ситуация осложняется наличием видимого несовершенства законодательной базы.
Чаще всего, нежилые помещения приобретаются при оформлении ломбардного договора, когда заемщик предоставляет банку залоговое обеспечение в виде уже имеющейся в его распоряжении недвижимости. В этом случае кредитный риск банка существенно снижается. Условия ипотечного кредитования различными банками можно посмотреть на нашем ресурсе в обзоре банков.
После того, как нежилая недвижимость приобретена, необходима регистрация договора ипотеки нежилого помещения в органах Федеральной Регистрационной Службы России. Для проведения данной юридической процедуры клиенту необходимо предоставить в регистрирующие органы документы, подтверждающие заключение с банком договора ипотеки. При этом клиент собирает и представляет оригиналы и копию документа в количестве, соответствующем числу сторон-участниц договора. Требуются документы, которые являются приложением к договору. Обязательным является предоставление кредитного договора, а также договора залогового обеспечения, который обеспечивает банку погашение обязательств по ипотеке. В случае, если договор ипотеки предполагает составление закладной, то ее также необходимо предоставить для регистрации договора ипотеки нежилого помещения. Собственник обязан документально дать согласие на совершение сделки, которое также предоставляется для совершения процедуры регистрации. Документально подтверждается должностное соответствие лица, выдающего доверенности, а также представляется документ об уплате клиентом государственной пошлины за осуществление регистрации договора ипотеки нежилого помещения.
Для проведения регистрации договора ипотеки нежилого помещения может потребоваться предоставление таких услуг, как проведение правовой оценки документов, которые клиент планирует предоставить для проведения регистрации. Может потребоваться проведение формирования комплекта документов, который клиент самостоятельно подготовить не имеет возможности. Также квалифицированная помощь может понадобиться и для подачи документов, как в Службу Регистрации, так и для контроля ее прохождения.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку