Для чего нужен реестр ипотек
Оценка министерства финансов указывает на то, что на данное время в России действуют около 450 организаций, которые соответствуют признакам МФО (микрофинансовых организаций) по роду деятельности и организационно-правовой форме. В конце первого квартала около 100 организаций подали документы на получение статуса микрофинансовой организации. И только десятая часть из них соответствует требованиям, необходимым для включения в этот реестр ипотек. Организаторы предполагают, что в реестре будет до конца года зарегистрировано 500-600 организаций. А это – свидетельство хорошего развития рынка.
Альтернативная банковскому кредитованию деятельность МФО регулируется соответствующим законом «О микрофинансовой деятельности», согласно которому такие организации бывают двух видов: коммерческие, к которым относятся небанковские кредитные организации и хозяйственные общества, и некоммерческие – это фонды развития, поддержки предпринимательства, региональные центры микрофинансирования и некоммерческие партнёрства.
Если учредительные документы организации позволяют вести микрофинансовую деятельность, а организация уже внесена в реестр ипотек, она имеет право давать рублёвые микрозаймы, сумма которых может составлять до 1 миллиона рублей. Наряду с микрофинансовой, такая организация может осуществлять и другую деятельность, которая соответствует учредительным документам, но не противоречит закону.
Государственный реестр ипотек – это единая база, в которую включены данные об обременении ипотеки, об изменении условий отягощения ипотекой недвижимого имущества, об уступке прав требования по ипотечному договору, передаче, аннулировании, выдаче дубликатов закладной или выдаче новой закладной.
Данные о передаче недвижимости в ипотеку вносятся в реестр нотариусом на основании решения суда или сообщения ипотекодержателя в письменном виде. Сообщение содержит информацию о банке, выдавшем ипотеку, описание предмета ипотеки, размер долгового обязательства и срок погашения основного обязательства, ссылку на выпуск закладной либо её отсутствие.
После выполнения условий договора ипотеки в обязанности ипотекодержателя входит представление нотариусу письменного сообщения об исключении записи из реестра. Кроме того, по отзывам посетителей сайта, запись может быть изъята и на основании решения суда. Изъятие записи из реестра происходит в день поступления сообщения или решения суда.
Любое лицо (физическое или юридическое) имеет право получить выписку с помощью запроса о наличии либо отсутствии записи в реестре о любом из видов совершённых сделок с недвижимостью с помощью ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку