г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Как происходит раздел ипотеки при разводе

Ипотечный кредит относится к долгосрочным кредитам, поэтому предугадать все жизненные ситуации в семье на столь длительный срок невозможно. Даже в том случае, если ипотека оформляется семьей, то не исключена вероятность ее распада, что ставит под вопрос дальнейшую возможность регулярных выплат по ипотеке.

Известно, что все имущество, которое было нажито супругами за годы совместной жизни, должно после развода делиться поровну. Также обстоит дело и с квартирой, которая может даже быть оформлена на одного из супругов, но после развода квартира также полежит разделу.

Но в том случае, если квартира имеет обременение и находится в залоге у банка, то раздел ипотеки при разводе имеет несколько иной механизм. Прежде всего, при оформлении ипотеки семьей один супруг выступает заемщиком, а другой – созаемщиком. В результате каждый по закону имеет собственную часть жилплощади. Получается, что у каждого из супругов имеется определенная доля собственности на жилплощадь. Если обратиться к Закону «Об ипотеке», то в нем сказано, что доля жилья не может выступать залоговым обеспечением по ипотеке. Поэтому раздел ипотеки при разводе не может состояться, так как для банка это означает переоформление договора, на что он вряд ли пойдет. В результате ипотека даже после развода продолжает быть оформленной на одного заемщика. Даже если удастся настоять на переоформлении договора ипотеки, то за это необходимо будет внести плату, которая может составить до 1% имеющегося долга, также переоформлению подлежит и страховка.

В том случае, если разделом имущества будет заниматься суд, то раздел ипотеки при разводе будет предполагать, что после погашения выплат по ипотеке одной из сторон, она может претендовать на материальную компенсацию собственных расходов от второй стороны в доле, равной половине стоимости жилья.

Наиболее серьезной проблемой для супругов, которые намерены расторгнуть брак становится факт того, что раздела ипотеки при разводе не будет, но банк потребует от заемщика единовременного досрочного погашения задолженности, так как развод значительно уменьшает гарантии выплат по кредиту и повышает риски банка. Это подтверждается и информацией, почерпнутой из отзывов посетителей нашего сайта. Объясняется это тем, что при разводе появляется дополнительный собственник доли жилья, который может не соответствовать его требованиям в отношении размера доходов, что ставит регулярность выплат по обязательствам под вопрос.

Поэтому, оценивая риски и сложности, связанные с разделом ипотеки при разводе, возникает вопрос о целесообразности данного мероприятия до погашения обязательств перед банком по ипотеке.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку