Раздел ипотечного кредита после развода
Расторжение брака влечет за собой прекращение семейных отношений, причем в процесс втягиваются и имущественные отношения бывших супругов. В том случае, если в законном браке супруги оформили приобретение жилья в ипотеку, то после развода возникает необходимость урегулирования вопроса дальнейшей судьбы ипотечного кредита. В соответствии с порядком оформления ипотеки семейными людьми один из супругов выступает заемщиком, а второй становится созаемщиком, то есть принимает участие в сделке. В том случае, если брак распадается, вариантов решения вопроса может быть несколько. Но для нахождения оптимального решения клиентам необходимо обратиться в банк-кредитор и обязательно уведомить его об изменении своего семейного положения.
В том случае, если бывшие супруги в состоянии достигнуть взаимопонимания и согласны продолжать выполнять обязательства перед кредитором в полном объеме, то банк может пойти на соглашение с заемщиками, не меняя условий договора. Возможным вариантом также может стать переоформление обязательств на одного из супругов (с условием права второго супруга).
В случае если супруги не могут мирно решить вопрос с финансовой стороной проблемы, то банк рекомендует обратиться для раздела ипотечного кредита в суд, который определит долю каждого из них, а банк определит размер части средств для погашения.
В том случае, если раздел ипотечного кредита осуществляется по решению суда, то этот вопрос является значимым для банка. В обязательном порядке при разделе ипотечного кредита происходит переоформление ипотечного договора. В данном случае проверяется уровень платежеспособности каждого супруга, и в случае несоответствия уровня дохода одного из них сумме его части кредита банк будет настаивать на том, чтобы бывшие супруги погашали кредит досрочно.
Для того чтобы погасить задолженность по части ипотечного кредита, могут быть использованы личные сбережения, оформлен потребительский кредит или же жилье продано с разрешения банка. Погашение ипотечного кредита позволит снять с недвижимости обременение, продать ее и разделить средства в соответствии с долей каждого супруга.
Отзывы посетителей нашего сайта отмечают, что чем более мирно бывшие супруги подходят к решению вопроса раздела ипотечного кредита, чем более конструктивные методы взаимодействия с банком они выбирают, тем меньшие финансовые потери они понесут в итоге. Ведь погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей позволит не прибегать к крайним мерам и терять часть средств на продаже обремененной недвижимости.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку