Обратно к списку статей

Для кого работает программа ипотеки с государственной поддержкой

Воспользоваться такой программой ипотеки может далеко не каждая молодая семья. Государство предоставляет субсидию, оплачивая 30% (с ребенком – 35 %) от стоимости жилья, покупаемого по ипотеке. При этом ставятся определенные условия: предельный возраст супругов – 35 лет, отсутствие у супругов, а также их ближайших родственников, собственного жилья. Кроме того, доход семьи должен позволять регулярно оплачивать кредит, который даёт возможность получить такая программа. Ипотека с государственной поддержкой предоставляется и тем, у кого имеется в наличии собственное жильё, но общая площадь квартиры в пересчёте на каждого члена семьи составляет менее двенадцати квадратных метров. В этом случае можно воспользоваться программой, если семья стоит в очереди по улучшению жилищных условий.

Перед оформлением договора ипотеки по государственной программе молодую семью проверяют на соответствие выдвигаемым требованиям со стороны данной программы. Ипотека с государственной поддержкой предоставляется после подачи необходимых документов и подтверждения статуса семьи, которая нуждается в поддержке. Хотя, по отзывам посетителей сайта, с момента подачи заявления до заключения договора и выдачи кредита может пройти немало времени. Субсидию выдают в безналичной форме, перечисляя на личный счёт заёмщика или напрямую продавцу недвижимости, и использовать её можно не только на приобретение квартиры, но и на строительство дома.

Во многих городах России действуют свои социальные программы. Ипотека с государственной поддержкой в каждом регионе оформляется на определённых условиях. В одном регионе, например, действуют льготы на покупку жилья, которое строят по городскому заказу. При этом квартиры продаются по себестоимости, что примерно в два раза ниже цен на рынке недвижимости. В другом варианте можно получить безвозмездную субсидию в виде фиксированной суммы, к которой добавляют собственные накопления и средства ипотечного кредита. В этом случае квартиру покупают по рыночной стоимости.

В другом регионе действует республиканская программа, помогающая работникам бюджетной сферы купить жильё в рассрочку под невысокий процент. В некоторых городах, где развита промышленность, открывают собственные программы ипотечного кредитования: ветеранам войны, бюджетным работникам, многодетным семьям. Им выдают субсидии и выплачивают компенсации процентной ставки по ипотеке.

Безусловно, финансовый кризис ударил по ипотечным программам в первую очередь и многие перспективные и доступные для людей проекты были приостановлены. И всё же, программы постепенно возрождаются.