Заключение договора купли - продажи предмета лизинга
Оформление лизинга предполагает право лизингополучателя на осуществление выкупа предмета сделки. Данное право закреплено в п.1 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)». Передача права собственности происходит только при условии заключения договора купли — продажи предмета лизинга или же дополнительных соглашений сторон, предварительно внесенных в лизинговый договор.
Фактически договор купли-продажи определяет, что одна сторона – лизингодатель обязуется продать имущество другой стороне — лизингополучателю, который в свою очередь принимает имущество в собственность по оговоренной стоимости.
В соответствии с предусмотренным порядком продажа предмета лизинга лизингополучателю происходит при условии погашения им всех лизинговых платежей и внесения остаточной выкупной цены имущества. Выкупная цена предмета лизинга может быть изначально заложена в общую сумму выплат по лизингу, в этом случае покупка предусматривает минимальный остаточный платеж.
Лизинговый договор определяет условия выкупа и выкупную стоимость имущества.
Если данное правило нарушается, то согласно ст. 424 Гражданского Кодекса РФ, выкупная цена предмета сделки устанавливается в соответствии с ценой на аналогичные товары в текущий момент времени, что может повысить затраты потребителя, заинтересованного в приобретении имущества.
Договор купли-продажи заключается только в письменном виде и обязательно с учетом цены имущества и его субъективного состава. В договоре купли – продажи предмета лизинга указывается наименование товара, выкупная цена, сроки его передачи собственнику. Если предметом лизинга является недвижимость, договор купли-продажи подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку