Продажа покупателю квартиры с ипотекой
В том случае, если люди решились продать свое недвижимое имущество, в частности, квартиру, в этом вопросе необходимо быть готовым к различным предложениям, которые поступают от покупателей. На сегодняшний день достаточно распространенным явлением становится оформление ипотеки, но продажа квартиры покупателю с ипотекой продолжает оставаться сделкой, вызывающей опасения, которые связаны в основном с незнанием нюансов и особенностей процедуры оформления документов.
Если разобраться, то продажа квартиры покупателю с ипотекой не грозит продавцу ничем страшным и опасным, кроме того, что для оформления необходимых документов ему потребуется затратить чуть больше личного времени. Так в БТИ продавцу необходимо оформить не только кадастровый паспорт на квартиру, но и такие документы, как поэтажный план и справки, необходимые банку для одобрения предмета ипотеки. А о дополнительных расходах и финансовых рисках при продаже квартиры покупателю с ипотекой речь идти не может.
В силу того, что стоимость жилья на сегодняшний день достаточно высока, это приводит к тому, что поиск и ожидание покупателя, способного приобрести жилье за наличные средства могут затянуться. Покупатели, оформляющие ипотечный кредит, — на сегодняшний день более распространенное явление, поэтому, если продавец заинтересован в ускорении процедуры продажи недвижимости, то ему «нет резона» отказываться от продажи квартиры покупателю с ипотекой. У покупателя, который оформил ипотеку, денежные средства уже наготове. То есть, если он уже вышел на этап поиска квартиры, то значит, в банке у него оформлены все документы, позволяющие рассчитывать на получение ссуды. Поэтому вопрос оформления сделки может быть решён достаточно быстро в том случае, если квартира будет одобрена банком и страховой компанией как залоговое имущество.
Чтобы не возникло трудностей и задержек с оформлением документов, продавцу следует позаботиться о том, чтобы не были ущемлены при продаже права несовершеннолетних детей, не было незаконной перепланировки квартиры, чтобы все документы были оформлены в соответствии с требованиями закона и в допустимые сроки.
При оформлении продажи квартиры покупателю с ипотекой продавец может рассчитывать на большую безопасность сделки, так как расчёт по сделке происходит с кредитором, что само по себе является более надежным, а также проверка покупателя, его надежности также осуществляется банком, что делает сделку более надежной. Это подтверждают и отзывы посетителей нашего кредитного портала, уже проводившие данные сделки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку