Как продать собственное жилье через ипотеку
Движение на рынке недвижимости происходит только благодаря тому, что с одной стороны есть желающие продать собственную жилую недвижимость, а с другой стороны – есть те, кто желает ее приобрести. Следует обратить внимание, что желающих отдать наличные деньги при приобретении квартиры или дома намного меньше, нежели людей, которые оформляют для приобретения жилья ипотеку в банке. Поэтому, если необходимость в продаже стоит остро, то не следует отказываться от возможности осуществить продажу квартиры через ипотеку. Никаких особых трудностей с этим возникать не должно, особенно, если жилье является ликвидным, качественным и соответствует требованиям банка, с которыми продавец может заранее ознакомиться. Помочь в этом может, например, наш сайт, на котором имеется большое количество материала, посвященного вопросам ипотечного кредитования.
Для того чтобы продажа квартиры через ипотеку могла быть осуществлена, важно подготовить и собрать полный пакет документов, которые характеризуют недвижимость и ее юридическую чистоту. В обязательном порядке продавец обязан представить документы, подтверждающие его право распоряжаться данным объектом недвижимости, то есть на основании каких документов человек получил право на жилье. В том случае, если квартира оформлена в собственность супругов, а также, если имеются несовершеннолетние и недееспособные собственники жилья, необходимо получить разрешение на продажу. Необходимо, чтобы второй супруг дал разрешение, а также обязательно получить разрешение на продажу из органов опеки, которые внимательно следят за тем, чтобы имущественные права детей не были ущемлены. Поэтому при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего необходимо предоставить ему равноценную жилплощадь. Без соблюдения этого требования документ, разрешающий продажу, не может быть выдан на руки продавцу.
Продажа квартиры через ипотеку предполагает оформление документов в органах БТИ. Где продавец получает план жилья, кадастровый паспорт. Важно также представить документы об отсутствии задолженности перед коммунальными службами. Могут потребоваться и дополнительные документы, которые готовятся и предоставляются продавцом в зависимости от определенного характера сделки.
Следует обратить внимание, что ряд документов для продажи квартиры через ипотеку имеет определенный срок действительности (1 месяц), поэтому такие документы, как копия фискально-лицевого счета и сведения об отсутствии задолженности перед коммунальными службами, оформляются уже непосредственно после того, как покупатель на жилье был найден.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку