Новая операция с жилой недвижимостью – продажа ипотечных кредитов
На сегодняшний день банки готовы предложить новую операцию с жилой недвижимостью – продажу ипотечных кредитов. Появление продажи ипотечных кредитов было продиктовано кризисной ситуацией в экономике, в результате которой многие граждане, которые оформили приобретение жилой недвижимости в ипотеку, не могли справиться с выплатами по обязательствам. Именно для данной категории заемщиков банки предоставили услугу продажи оформленного кредита.
В результате появления нового банковского предложения у клиентов банков появилась возможность не оформлять ипотечную ссуду на себя, а становиться владельцем уже оформленного ипотечного займа. При этом новым заемщиком кредит приобретался на тех условиях, на которых он был оформлен изначально, еще до наступления кризиса. В данном случае клиент банка получал возможность выгодного приобретения жилья, а для банка данная сделка также рассматривается как выгодное предложение, так как выплаты по долгам новый собственник кредита будет вносить регулярно.
Несмотря на то, что выгода использования данного кредитного предложения очевидна, пользоваться им готовы не многие. Для клиентов, оформивших ипотеку, более привлекательным вариантом является ее рефинансирование или получение отсрочки в погашении, нежели продажа ипотечного кредита. Поэтому к данной услуге банка в большей степени готовы прибегнуть инвесторы, которые и оформляли ипотечную ссуду с целью получения собственного дохода от последующих операций с недвижимостью.
Предложения кредиторов по продаже ипотечных кредитов не упростило процедуру приобретение недвижимости в кредит. Кроме того, банки выставляют на продажу только те кредиты, залоговое имущество по которым отличает пониженная ликвидность и интерес покупателей к приобретению данных объектов невысок. Также на продажу выставляются дорогие кредиты, по которым стоимость недвижимости очень высока, что значительно сокращает круг лиц, которые реально могут потянуть такую ипотеку.
Встречаются случаи, когда банки-продавцы выставляют на продажу жилье с измененными условиями кредитования, в частности изменениям подвергается ставка по кредиту, что делает сделку непривлекательной.
Следует обратить внимание, что данная услуга еще не пользуется популярностью вследствие малоизвестности и неотработанности схемы предоставления. Для повышения интереса к данным программа необходима мощная рекламная поддержка. На нашем сайте лица, заинтересованные в покупке ипотечного кредита, могут найти интересующую их информацию, ознакомиться с условиями банков, работающих по данному направлению.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку