Проценты по ипотеке – ключевой фактор при выборе ипотечной программы
В настоящее время ипотечные ставки варьируются от семи до двенадцати процентов. Утверждение процентов по ипотеке осуществляется для каждого заемщика в индивидуальном порядке. На установление кредитной ставки влияет много причин, а именно: материальное положение клиента, кредитные сроки, сумма кредитования, валюта и т.д. Также на проценты по ипотеке влияет объект кредитования. Если предполагается приобретение дома, кредитная ставка будет выше. Выше проценты и на строящееся жильё, так как у банка существуют определённые риски того, что строительство может быть не закончено. Поэтому в некоторых кредитных организациях во время строительства недвижимости ставка завышенная, а после сдачи дома она понижается. На процент по ипотеке оказывает влияние и форма подтверждения доходов. Если доход не подтверждён официально, происходит повышение ставки на несколько процентов. В том случае, если кредит выдаётся заемщику на длительный срок, ипотечная ставка будет выше. Снижение кредитной ставки может быть и в том случае, если заемщик большую часть денежных средств отдаёт на первоначальный взнос.
Заемщик, обращаясь в банк, должен учитывать, что существует несколько типов кредитных ставок, а именно: фиксированные и плавающие ипотечные ставки. В первом случае размер не меняется в течение всего кредитного срока. Плавающие кредитные ставки привязаны к процентной ставке межбанковского рынка. Они больше привлекают заемщиков, но необходимо учитывать возможность колебания.
В условиях постепенного снижения кредитных ставок можно рассчитывать на перекредитование. Для того чтобы погасить дорогой кредит, который взят ранее, можно взять новый кредит, имеющий более низкую кредитную ставку. Действующий договор ипотеки должен предусматривать досрочное погашение кредитного продукта.
Решив взять кредит на приобретение недвижимости, необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями кредитных организаций. Для того чтобы не тратить время на походы по финансовым учреждениям, можно воспользоваться списком банков на нашем сайте. Здесь можно узнать информацию относительно кредитных ставок в том или ином банке. Кредитный калькулятор нашего сайта позволит рассчитать размер ежемесячных выплат. Определившись с банком, необходимо предоставить документацию, после изучения которой принимается кредитное решение. Если оно в пользу клиента, оформляется и подписывается кредитный договор, который вступает в силу только после согласования каждого пункта обеими сторонами.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку