г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Какова процедура оформления квартиры в ипотеку

Некоторые банки, работающие с ипотекой, имеют свою процедуру оформления ипотеки, предлагая услугу «экспресс-ипотека». В таком случае решение о выдаче займа принимается в считанные часы. При положительном решении кредитной комиссии можно перейти к выбору квартиры.

Процедура оформления ипотеки включает в себя поиск заёмщиком в течение определённого времени подходящей квартиры, которая отвечала бы всем требованиям кредитора к ипотечному жилью. По выбранной квартире нужно собрать документы, требующиеся для проведения сделки по купле-продаже, а также для оценки жилья.

Приблизительный список документов состоит: из правоустанавливающих документов на выбранное жилье; паспорта и плана на жилье; справки о регистрации и характеристики жилого помещения; справки об отсутствии задолженности в оплате жилья и коммунальных платежей. Кроме того, в список документов входит выписка из госреестра прав и разрешение органов опеки (при необходимости) на отчуждение квартиры.

Оценка жилья является обязательным моментом в оформлении ипотеки на квартиру и связана она с ограничением величины кредита, которую банк может предоставить, что составляет не более 80% от оценочной стоимости жилья. Не рыночной стоимости, которую может затребовать продавец, а именно оценочной стоимости.

В процедуру оформления ипотеки входит и страхование жилья. Сроки кредитования ипотеки весьма продолжительны, поэтому банку необходимы гарантии в виде страхования определённого риска утраты права собственности на недвижимость и потери трудоспособности заёмщика.

После проверки банком квартиры, выбранной заёмщиком, её оценки и страхования очередным этапом будет заключение договора об ипотеке. По отзывам посетителей сайта, у большинства кредиторов форма договора ипотеки неизменна, поэтому заёмщику желательно заранее с ней ознакомиться во избежание последующего отказа от кредита, если некоторые условия договора окажутся неприемлемыми для него. Возможен и вариант, когда договор ипотеки между продавцом и покупателем составляется так, что ипотека, вытекающая из него, возникает в силу закона. С договором ипотеки одновременно может потребоваться и оформление закладной – именной ценной бумаги, свидетельствующей о праве кредитора на получение исполнения по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предоставления других доказательств существования данного обязательства.

Обычно, чтобы оформить в ипотеку квартиру, необходимо участие нотариуса.

Завершение оформления ипотеки квартиры происходит в виде государственной регистрации документов в соответствующих органах.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку