Этапы процедуры ипотеки
Не стоит забывать о том, что объект ипотеки должен отличаться «чистотой» и полностью соответствовать соответствующим требованиям банка-кредитора. Итак, процедура ипотеки для заемщика начинается с первичного банковского консультирования, на котором непосредственно происходит расчёт суммы ипотечного займа с учетом индивидуальной ситуации и финансовых возможностей клиента; подбора оптимальной ипотечной программы; определения перечня необходимых документов; определения схемы и размеров ежемесячных платежей. Следующим этапом процедуры ипотеки является формирование банком кредитного досье заемщика, которое впоследствии должно быть отправлено для проведения адеррайтинга клиента. Результатом данного этапа является получение ответа от кредитора.
В случае положительного ответа для заемщика следующим этапом процедуры ипотеки становится подбор объекта ипотеки. Выбор предмета ипотеки должен осуществляться с учетом требований кредитора, предъявляемых как к финансовым возможностям заемщика, так и к предмету залога. Одобрение объекта ипотеки банком-кредитором может быть получено только после проведения анализа содержания правоустанавливающих документов и проведения переговоров с продавцом недвижимости.
Следующим этапом процедуры ипотеки является авансирование. Главная задача данного этапа заключается в минимизации рисков недобросовестного поведения продавца жилой недвижимости. Для этого необходимо правильно рассчитать сроки внесения аванса, оговорить с продавцом все условия предстоящей сделки, а также согласовать с контрагентами размер авансового платежа. После успешного этапа авансирования наступают моменты: сделки купли-продажи; заключения договора займа; договора ипотеки, а также оформления акта приема-передачи жилья; внесения заемщиком первоначального взноса; оплаты банковской комиссии за выдачу кредитного займа; сдачи документов на государственную регистрацию; заключения договора страхования и перечисления кредитных средств на счет продавца.
Своевременно полученная помощь кредитного брокера нашего ресурса потенциальным заемщикам позволяет разобраться в обширном потоке ипотечной информации. Кроме того, знания сотрудников нашего сервиса в отношении процедуры ипотеки, а также наличие контактов с кредитными организациями, входящими в список банков, расположенный на сайте нашего ресурса, позволяет гарантировать претендентам на ипотеку выгодные условия кредитования и своевременность вынесения решения по ипотеке.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку