В чём состоят проблемы ипотеки?
В процессе совершения и подготовки ипотечной сделки претендент на кредитование может столкнуться с различными трудностями. Одной из главных проблем ипотеки является решение трудностей с банком-кредитором. К таким осложнениям можно отнести затягивание сроков рассмотрения кредитных заявок, срочность которых особенно важна во время приобретения жилой собственности в новостройке, так как затягивание рассмотрения заявки вынуждает клиента доплачивать за продление сроков бронирования или же вообще отказаться от выбранного объекта ипотеки.
Также проблемы ипотеки могут состоять в занижении кредитором суммы кредитного займа, вынуждающим кредитуемое лицо, не располагающее крупными накоплениями, позволяющими покрыть рыночную стоимость ипотечного жилья, отказаться от своего приобретения, понеся при этом убытки, связанные с погашением единовременного банковского сбора, начисляемого за положительное решение о выдаче кредитного займа.
К проблемам ипотеки следует отнести и трудности, возникающие во время сотрудничества с риелторами. Как известно, успех ипотечной сделки во многом зависит от удачно выбранного риелтора или ипотечного брокера. Проблема в данном случае заключается в определении обязанностей и оплаты стоимости услуг брокеров или риелторов. Уникальность ипотечного брокера или риелтора позволяет заемщику грамотно подобрать кредитную организацию и ипотечную программу. Сотрудники нашего сервиса обладают достаточным опытом, чтобы помочь избежать многих проблем ипотеки.
Проблемы ипотеки могу возникнуть и при выборе объекта ипотеки. В процессе подбора недвижимости трудности заемщика только увеличиваются, так как во многом связаны с ограничениями, накладываемыми кредиторами на предмет ипотеки. Дело в том, что залогодержатели, предоставляя ипотечный заем, желают получить в залог ликвидный вид недвижимости, поэтому и требуют от заемщика выполнения определённого перечня условий, касающихся приобретения объекта недвижимости. К данным требованиям относится: определённый тип перекрытий; тип здания; год постройки; правильность эксплуатации. Помимо этого огромную роль на выдачу кредитного займа оказывает юридическая чистота сопроводительных документов на объект выбранной недвижимости.
Этапы согласования также можно отнести к проблемам ипотеки. Этап согласования с кредитором и страховой компанией найденного ипотечного варианта таит в себе для претендента на кредитование массу «подводных камней» и опасностей, в частности несовпадения цены жилья, требуемой продавцом, и оценочной стоимости, предоставляемой оценочной компанией. Невозможность указать в договоре купли-продажи предмета ипотеки заниженной стоимости недвижимости, часто требующейся для оптимизации налогообложения, тоже относится к пробле
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку